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ppt 合富輝煌長沙·三一中央公園策略執行報告 (共143頁)

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合富輝煌長沙·三一中央公園策略執行報告
013年3月致:湖南紫竹源房地產開發有限公司長沙·三一中央公園2013年策略執行報告湖南合富輝煌房地產顧問有限公司2導語:基于本項目較低的區域認知度、不成熟的商業氛圍、較高的價格抗性,我們的問題是如何通過營銷組織實現開盤熱賣,提升項目溢價空間,為企業品牌形象和長遠發展奠定基礎。我們希望不經意間影響一座城市合富怎么做?營銷總策略價格推貨推廣拓客活動核心問題問題一問題三問題二競爭市場研究項目目標項目解讀我們的客戶是誰?報告思路導圖市場與項目PART1?銷售目標?品牌目標項目目標2013年目標(1)銷售目標:2013年整體可售貨量預計4個億,預計推貨4億銷售目標:2.4億,銷售率達60%。其中二季度銷售目標:8500萬。(1)項目品牌目標:塑造三一中央公園豪宅陣營口碑,加強三一作為星沙的標簽效應。(2)企業品牌:奠定紫竹源地產在星沙乃至長沙的品牌影響力,為項目后期的銷售奠定基礎。銷售目標品牌目標?項目本體項目理解項目本體萬家麗北板塊項目四至項目概況項目面積:330畝總建筑面積:47萬㎡發展商:三一·紫竹源地產容積率:1.99(北區3.0)綠化率:37.5%物業類型:聯排、高層住宅、公寓現場進度:一二期已交房物業管理:竹勝園物管>項目位于特里西路與西霞路交匯處,屬于萬家麗北板塊。>北側:湘龍小學、湘龍家園>西側:萬家麗北路、廣電、月湖公園>東側:生態體育公園、特立公園、星沙大道>南側:中南汽車世界、開元路項目認知萬家麗北板塊,特立西路與西霞路交匯處區域價值萬家麗北板塊,擁有良好的自然資源和升值潛力片區發展價值資源價值配套價值>小區內部幼兒園、商業街、超市、購物商場>項目周邊有小學、中學、大學、大型購物中心、醫療等配套>自然資源豐富,如月湖公園、生態體育公園及松雅湖公園等>毗鄰廣電,客群質素較高>萬家麗路為長沙主要干道之一>萬家麗北板塊生態、宜居>片區交通日趨成熟,地鐵4號線無限縮短星沙與市區的距離>目前該片區均價較低,升值潛力巨大項目價值一流品牌團隊,超前的規劃,最具投資潛力的項目品牌價值規劃價值投資價值>建筑規劃:浙江東陽重工>園林規劃:獨有的三庭九院一街區>營銷代理:全國第一家上市的品牌代理商合富輝煌>廣告推廣:合富輝煌>步步高旗下匯米粑、羅莎蛋糕、三之三幼兒園>項目整體規劃有大型商場、酒店式公寓、商業街、高層住宅、聯排別墅>項目地塊與星沙公園、特立公園相互呼應,自然景
合富輝煌長沙·三一中央公園策略執行報告

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上傳時間: 2020-08-29 07:52:30 資料星級: 所屬分類: 景觀樓盤
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