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pdf 友誼金石谷項目高爾夫地產 (共267頁)

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友誼金石谷項目高爾夫地產
聯平臺2推薦背景說明:2009年4月-2009年6月操作時間何既君、趙振剛、趙敏、徐佳項目組成員1.關于高爾夫相關功能及設置的研究比較詳細;尤其是高爾夫會所的案例較多;2.產品的表達方式從體驗路線的角度來寫,是本報告的靚點;3.關于別墅建筑風格的素材較多;4.本報告的解決方案針對性比較強。報告推薦點高爾夫、高爾夫會所、別墅建筑風格項目關鍵詞世聯平臺大連友誼金石谷項目整體定位與物業發展建議謹呈:大連友誼金石谷俱樂部有限公司世聯平臺4項目本體條件分析1本體。對本項目自身的審視——世聯平臺5項目位于滿家灘鎮什字街水庫西側,在以海為核心資源價值的金石灘國家旅游度假風景區內火車站機場40km開發區intel項目所在區位:項目位于大連市金石灘國家4A級旅游風景區滿家灘鎮什字街水庫西側。雖位于城市著名的旅游度假區,但屬于待開發地帶,缺乏區域認知項目交通區位:項目距離大連市火車站直線距離42公里,車行距離60余公里,車行時間70分鐘左右距離機場直線距離40公里,車行時間50分鐘左右;項目距離開發區核心區直線距離17.6公里,車行距離約20公里,車行時間25分鐘左右;區位條件世聯平臺6項目位于金石灘腹地區域,距離海岸線3.5公里,約5分鐘車程區位條件項目屬于金石灘腹地,屬于待開發的北部旅游生態區,距離區域強勢的海景資源約5分鐘車程項目龍谷街道路等級較低,路面狀況較差,沿路車行感知較差,有待改善道路旁的村落距離海邊直線距離3.5公里世聯平臺7項目所在地通過龍谷街與金石灘相連,通過建設中的3號路將與intel相連,交通條件逐步改善中交通狀況地塊對外交通:地塊通過龍谷街與外界相連,距離開發區主干道金石路約1.5公里,距3號路(正在修建,預計半年內能修建完至intel基地路面)約1公里。金石路:沿軌道線,連接金石灘與開發區、市中心的主干道3號路:平行金石路,連通金石灘及開發區,建成后直接銜接項目與intel基地,直線7公里,車行時間約10分鐘區域通過城市主干道、輕軌與高速公路多種方式與外界保持聯系,規劃海底隧道的通車將大幅提升區域與中心城聯系輕軌:輕軌2004年開通,從大連火車站乘輕軌可直達金石灘,途中連接了泉水、開發區等重要區域,從火車站到金石灘55分鐘車程道路交通:金石路為區域與外界聯系的主干道,路況良好,通行舒暢;海底隧道:2007年10月動工,預計2012年通車,可節省到達市中心時間
友誼金石谷項目高爾夫地產

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