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doc 沙井商業地塊 (共74頁)

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沙井商業地塊
井中心區商業地塊出讓調研報告委托單位:深圳市寶安區沙井街道辦執行單位:深圳市智邦地產投資顧問有限公司前言受沙井街道辦的委托,智邦地產顧問公司對沙井中心區擬出讓商業地塊進行系統的市場調查。我們利用商業與地產聯合團隊優勢,不僅完成了規定的市場調研任務,而且重點放在高起點策劃挖掘項目地塊商業價值,運用商業經驗實現思路的創新,做到滿足土地出讓目標,引導合理的開發方向,力爭今后實際開發的項目符合商圈發展規律,同時有利于提升沙井商業與旅游業的綜合競爭努力,提升沙井區域形象。報告分為六大部分,一為商業地塊概要;二為商業地塊區域規劃發展;三是商業地塊區域經濟統計;四是寶安商業發展與分布狀況;五是商業地塊商業環境;六是商業地塊開發建議。本報告目的在于為投資者多方位了解沙井及本商業地塊提供一定的資訊,撰寫者并不承擔因報告中所涉及內容和數據所帶來的投資風險。市場前景廣闊,投資風險自擔。沙井中心區商業地塊市調組2005年10月2目錄前言1第一部分深圳商業地塊概要4一、商業地塊規劃指標二、商業地塊組團區位圖三商業地塊區位價值示意圖四、地塊四面現狀示意圖4557第二部分:商業地塊區域發展規劃8一、深圳市組團分區規劃概要二、西部工業組團規劃與發展策略1、區位示意圖2、西部工業組團功能布局與產業發展3、西部工業組團土地利用規劃4、公共配套設施規劃5、組團交通路網第三部分商業地塊區域經濟概述23一、西部工業組團GDP統計二、西部組團產業結構三、沙井工業企業總數、工業廠房面積與年末人口比較四、沙井街道社會消費品零售總額與銀行存款余額232425293第四部分寶安商業發展與分布狀況30一、深圳商業發展概要1、簡析2、商業大動脈(寶安大道)的形成二、寶安區商業發展的現狀與特點1、寶安商業發展概況2、寶安中心組團商圈分析3、寶安區商業整體發展態勢第五部分商業地塊區域商業環境46一、西部組團商業街區規劃二、西部工業組團各街道商圈業態分布及特點1、福永商圈2、松崗商圈3、沙井街道商業分析第六部分商業地塊開發建議75一、A319-0871純商業地塊SWOT分析二、項目定位建議三、沙井主題購物中心開發業態組合建議四、酒店式商務公寓開發五、投資價值分析六、沙井商業地塊發展可參考的標桿項目第一部分:商業地塊概要一、商業地塊規劃指標宗地號:A319-0871用地位置:沙井主中心區;用地性質:商業用地;建筑用地面積:478
沙井商業地塊

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上傳時間: 2012-08-24 17:07:25 資料星級: 所屬分類: 商業地產策劃
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