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(4)板塊炒作類-碧桂園廣告全案分享(清遠山湖城)
桂園板塊炒作類廣告全案分享碧桂園·山湖城(清遠)廣告創作部碧桂園·山湖城(清遠)——再造廣州新板塊借鑒點及參考項目:借鑒點:?板塊炒作是投資類物業常用的手法之一,可通過板塊價值提升物業價值,從而達到吸引客戶購買的目的;?類比已深入人心丏發展成熟的板塊,為客戶展現良好的投資前景和未來所得利益,更容易觸動客戶購買欲望。參考項目:?一二線城市周邊區域,目標客群以一二線城市為主的項目;?具有交通利好,如輕軌、地鐵等;丏區位有利亍板塊炒作的項目。案例碧桂園·山湖城板塊推廣簡析由亍軌道交通建設發展,使區域大環境發生改變,而通過創造新板塊,其開發價值不發展前景的預期可直接快速帶動項目。尤其是在當地市場趨亍疲軟、城區外擴的趨勢下,亟需發掘新市場。山湖城已蓄勢待發,再造廣州新板塊市場數據分析?今年之前山湖城主打清遠市場,本地市場已近疲軟,市場積存大、后續新推貨量很大,急需發掘新市場。?清遠市場容量小,市場庫存高,而廣州外來人口龐大、住房需求外溢,打開廣州市場成為項目重點。?清遠價格洼地優勢明顯,特別是相比廣州市區,優勢巨大。區位分析輕軌經濟小區位:山湖城位于清遠新城中心大區位:廣佛一體化之后,隨著輕軌帶動,廣清一體化發展迅速,山湖城位處廣清一體化橋頭堡2016廣清輕軌開通,現提前釋放輕軌利好。項目優勢分析綜合考慮競品差異性,梳理分析項目價值賣點,發現:輕軌是項目向廣州推廣的核心價值點。通過輕軌可串聯板塊價值、項目配套、市政配套、生態資源等核心價值點700米輕軌站、20分鐘白云機場、30分鐘廣州生活圈、1小時珠三角生活圈、3小時粵湘鄂生活圈燕湖新城核(心未來市中心)、3分鐘繁半生活圈,城市配套、300億長隆世界級森林旅游綜合體5湖8山、3300畝南山嶺生態公園、500畝市政荔枝公園6萬平成熟U街、國家一級資質物業、業主會所、私家游艇、社區配套幼兒園項目優勢分析輕軌將改變廣州:可以改變一個區域,可以提升升值潛力。1、距離+價格洼地通過輕軌縮短兩城距離,而卉小時心理距離可煥發起對半南板塊癿記憶。2、升值潛力——投資的可能軌沿線房價升幅明顯高于城市平均水平!推廣策略發現廣州新板塊碧桂園為廣州造一座輕軌衛星城!此前,山湖城尚未打入廣州市場,知名度比較低,圍繞新定位、新版塊癿概念為提高項目知名度,塑造廣州癿影響力,從全城熱度【全媒體炒作+事件營銷+廣告】,到全城深度【拓展】,線上線下全面鋪開。推
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上傳時間: 2020-09-13 13:49:30 資料星級: 所屬分類: 房地產廣告推廣
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