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中信_海南博鰲千舟3濱海度假城項目形象策略方案_110p_廣告推廣策劃
果海南沒有海,博鰲笑了中信博鰲千舟3形象策略方案CITIC?BOAO?PROJECT?2010?????COPYRIGHT?BY??PLUS+?AD.ID?NO.210003是海,害了海南一路考察發現海這種強勢資源,讓很多項目學會了“坐吃海空”反而忽視了旅游地產的規律核心規律旅游地產的核心規律本能>功能功能城市地產是對人功能的滿足:生活、身份、深愛生活生活需求,即為基本交通通達性、配套富足性、教育便捷性、社區溝通滿足、空間需求滿足等等。交通滿足:上海萬科金色城市配套滿足:萬達HOPSCA式產品社區滿足:上海仁恒河濱城天津社會山空間滿足:寧波金色水岸身份身份需求,即為購買力積累到一定階段時對文化身份、財富身份、社會身份的證明性購買。文化身份:深圳第五園財富身份:上海世茂濱江社會身份:蘇州九龍倉國賓一號深愛深愛需求,即為購買力到絕對階段,購房演變為一種對自己深愛文化的收藏性購買。文化收藏:深圳第五園別墅建筑收藏:杭州九樹資源收藏:北京頤和原著當城市滿足人從生存到收藏的需求時問題產生了!城的軟肋人的功能需求越被滿足城的軟肋就越發凸顯:它永遠滿足不了的人本能身體、身心、身活于是在買盡城市豪宅后,人開始想去離城遠點的地方尋找滿足本能的房子這時候,旅游地產誕生了!身體世界上,沒有一個長壽之鄉是靠奢華堆砌起來的。真正能讓身體長壽的的地方,還是大自然。材質堆砌自然而然身心世界上最貴的一個詞“開心”,靠英式管家是買不來的。但這個昂貴的詞,在海邊有時候幾乎是免費的!高高抬起簡單而樂身活城里的日子,日程表決定。海邊的日子,身體心情決定。很多有錢人想過身體說了算的日子,但不敢!因為這是城里。日程控身體控海南:三身有幸正因為海具備了對”身體、身心、身活“三“身”的呵護優勢海南,才獲得了全中國有錢人的恩寵之幸海,害了海南但,強大的資源既能造就一個產業,也能養成一個產業的惰性我們嘗試抽取幾個簡單的案例,來說明問題清水灣模式:濱海度假城關鍵:城廓式開發模式分析關鍵:城廓式開發步驟:1-以海為骨骼,建設海岸交通(清水灣大道)、海岸酒店、海岸生活線、海岸高爾夫、海岸商業街(湖畔商業中心),形成基本城市輪廓。2-配套逐步兌現,實現金色果嶺等前期組團銷售3-會所酒店投入運營,將海生活方式呈現實景。4-實景生活營銷,帶動瀚海銀灘等優等資源組團的溢價銷售。以海為骨骼進行城市輪廓建設以海+城市資源實現組團式銷售
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