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ppt 綠城物業服務集團總經理團隊專題培訓 (共119頁)

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綠城物業服務集團總經理團隊專題培訓
00份客戶資料表格解決招商難題、購物中心百貨公司資料大揭秘!-登陸物業管理實務——綠城物業服務集團總經理團隊專題培訓2012600份客戶資料表格解決招商難題、購物中心百貨公司資料大揭秘!-登陸第四章業主和業主委員會第五章物業服務風險防范與緊急事件第三章入住與裝修管理第二章物業的承接查驗第一章早期介入與前期物業服務第六章物業管理案例分析600份客戶資料表格解決招商難題、購物中心百貨公司資料大揭秘!-登陸第一章早期介入與前期物業服務物業服務企業在整個物業服務過程中要經歷三個階段:早期介入(前期咨詢管理)前期物業服務常規物業服務600份客戶資料表格解決招商難題、購物中心百貨公司資料大揭秘!-登陸一、概念1、早期介入是指新建物業竣工之前,建設單位根據項目開發建設的需要引入的物業管理的咨詢活動。(銷售開始—物業承接查驗前)2、前期物業服務是指物業承接查驗開始到業主大會選聘物業服務企業為止(按照建設單位與物業買受人簽訂的物業買賣合同時,同時簽訂書面的前期物業服務合同)的物業服務階段(即物業承接查驗起—業主委員會成立)。杭州市物業管理條例第五章第三十八條:前期物業管理是指物業開始銷售(預售)起,至業主委員會成立,并與選聘物業管理企業簽定物業服務合同之日前的物業管理。全國物業管理條例第三章第二十一條:在業主、業主大會選聘物業服務企業之前,建設單位選聘物業服務企業的應當簽訂書面的前期物業服務合同。二十五條:建設單位與物業買受人簽訂的買賣合同應當包含前期物業服務合同約定的內容。早期介入階段:立項階段規劃設計階段建設階段銷售竣工驗收前期物業服務階段:物業承接查驗階段物業入住階段業主大會選聘物業服務企業并簽訂服務合同600份客戶資料表格解決招商難題、購物中心百貨公司資料大揭秘!-登陸二、兩者的區別序號內容早期介入前期物業服務1介入時間不同物業竣工之前業委會成立并選聘物業管理企業前2介入要求不同非強制性強制性3介入性質不同建設單位開發物業項目階段引入物業管理專業技術,是一種咨詢活動物業服務企業對新物業項目實施的物業服務4服務對象不同建設單位,按約定支付咨詢費全體業主按合同收取物業服務費600份客戶資料表格解決招商難題、購物中心百貨公司資料大揭秘!-登陸第一節早期介入(前期咨詢)600份客戶資料表格解決招商難題、購物中心百貨公司資料大揭秘!-登陸目前,物業服務行業的投訴尤其是新交付小區的投訴一
綠城物業服務集團總經理團隊專題培訓

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上傳時間: 2020-08-29 13:14:15 資料星級: 所屬分類: 房地產銷售
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