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doc 清河上城中秋、國慶活動方案定稿 (共11頁)

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清河上城中秋、國慶活動方案定稿
河上城中秋國慶節推廣方案(修改版)一、推廣背景?雙節臨近,部分目標客戶集中返鄉,本土客戶享受長假,清河上城項目迎來銷售機遇,需要及時把握促成成交;?“金九銀十”,東平房產市場推廣動作力度普遍加大,短期內客戶置業熱情將會提高,項目當跟隨大趨勢,提高銷售額;?項目工程進入敏感節點,一期即將落成,中心水景也將呈現,項目整體昭示性增強,有訴求必要,借勢增強客戶購買信心,促進銷售;?項目銷售目標提高,按照計劃截至10月底,項目需要銷售3200萬,月均1600萬,32套房源,完成既定任務需要多方配合與支持。二、推廣目的?成交:結合項目本身利好因素,把握雙節機遇,借勢市場“溫度”完成既定目標;?口碑:大盤形象,品質榜樣。通過系列推廣,清河上城口碑得到進一步鞏固?蓄勢:打破在售產品形式單一的弊病,為后期期房銷售蓄勢鋪墊。?三、推廣時間2013年8月25日——2013年10月31日4、推廣思路及排期?總體思路:雙節定點引爆,活動縱橫貫穿。在推廣期內,通過內部促銷優惠制定和外部宣傳雙重刺激,強力造勢。分別于中秋節和國慶節兩個時間節點上重點引爆。?推廣排期:中秋活動期國慶活動常規推廣特別說明:中秋活動期內教師節探訪可做新聞事件,大黃鴨參觀券發放提前進行,主要采用線下派發,邀請教師、學生、幼兒園等群體參與,帶動潛在購房客群。?推廣主題:8月25日——9月20日:喜迎中秋,鉅惠相約!9月21日——10月7日:國慶特賣會,豪禮大放送!10月8日——10月31日:準現房盛情加推,高讓利不見不散!?推廣策略:“價格策略+房源加推+推廣整合+假日特惠+活動引爆”價格策略?漲價:建議現售4#、8#、9#價格普提50元/㎡,一層帶庭院房源每套在總房款中提價10000元,此提價方案從2013年8月25日執行。?優惠調整:考慮到假日節點優惠對客戶沖擊力的效果,建議獎早期執行的10000元代金券優惠、價值2500元冰箱的派送優惠;一次性98折、貸款99折的優惠在雙節期間進行置換調整。房源加推?建議在9、10月份根據銷售情況適時推出1#及5#樓,提價后價格與9#基本持平。?豐富產品、借勢市場,建議推出7#樓房源,以低價期房試探市場,均價2700——2800元/㎡。預收10萬,無優惠,根據推售情況,單價適時調整。(此項因工程細節問題未得到落實,暫時擱淺。建議推出7#樓的原因如下:每平方米提價50元、好禮鉅惠開始一
清河上城中秋、國慶活動方案定稿

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上傳時間: 2014-06-25 14:34:30 資料星級: 所屬分類: 房地產活動策劃
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yaowang11052014-08-22 09:49:50 說:方案還不錯 時機巧合 可以借鑒
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