當前位置:首頁>房地產策劃 > 房地產營銷策劃 > 河南新鄭華潤名都商業中心項目整體營銷策略

ppt 河南新鄭華潤名都商業中心項目整體營銷策略 (共55頁)

本站共有216573份文檔,今日更新31 由會員 topsky66 3個月前上傳,已下會員: cxy0501
已有139862次上傳
分享到:
loading_viewer正在加載……

【房策網2000人超級QQ群】:190977940文檔簡介

河南新鄭華潤名都商業中心項目整體營銷策略
鄭市華潤·名都項目整體營銷策略方案總體定位總體定位華潤名都項目規劃有13326.39㎡的商業,而住宅部分(小戶型約220套、兩室兩廳77套、三室兩廳77套)共25102萬㎡;從總體規劃來看,1.3萬㎡的商業體量可以作為新鄭本土區域性的商業中心。因此,本項目應定位為一個以商業為主導的項目,應通過對本項目商業部分的經營業態、商業規劃并結合周邊配套成為區域性商業中心;同時結合住宅部分的產品特性,在打造區域性商業中心的同時,促進住宅部分的商務辦公價值,綜合提升本項目的核心價值;因此商業部分的定位尤為重要。打造區域性商業中心!確定定位為區域性商業中心,那么我們先來思考影響商業價值的——六大因素……影響商業價值的因素之1周邊環境周邊的環境:周邊的環境直接影響商鋪的價值,比如:?如果商鋪所在的繁華地段交通便利,道路很寬,車流量很大,但不方便消費者停留,直接影響租金標準;?路面有障礙物會影響路兩邊經營需求的相互滲透,也會影響租金;?周邊有沒有垃圾轉運站、公廁也會影響租金;?周邊經營業態是否與所投商鋪一致也會影響租金;?等等……影響商業價值的因素之2設施配備1.定位高檔、設備完善,有良好的通風、空調和環保設施,是有效的留住顧客的基礎;2.電梯的數量足夠,是客流充分流動的保證;同時電梯的質量與電梯位置安排也同樣重要;3.配有背景音樂、完善導視系統等現代化配備;4.若定位有餐飲業鋪位內,還需設計有的上下水、排煙設施、電源、燃氣等條件;5.獨立經營鋪位需通訊、互聯網等基礎條件;影響商鋪價值的因素之3規劃布局合理的布局:合理的布局可以使客流有效流動,合理、人性化的布局可保證鋪位的均好性,沒有客流死角,戶戶都是旺鋪;影響商鋪價值的因素之4戶型設計科學的戶型配比:1.面積設計:從投資者的角度出發,面積太大租金單價低不劃算,面積太小商戶將不便獨立經營,難以出租;2.進深設計:進深超過面寬的2倍,會影響貨品展示,進深少于面寬使貨品一覽無余,影響進店率;3.層高設計;層高太低會影響經營,一般一層經營用房應不低于3.8米(住宅要求層2.8米)影響商鋪價值的因素之5停車位充足車位保證高消費人群有效消費人群的到達;停車場出入口設計合理車輛出入方便,使客流有效流動;影響商鋪價值的因素之6售價商鋪的定價若高于合理價格,等于開發商已透支了該商鋪的升值空間和盈利價值;1.高于合理價格的商鋪不適合投資;2.購買商鋪前
河南新鄭華潤名都商業中心項目整體營銷策略

如何下載 ppt 河南新鄭華潤名都商業中心項目整體營銷策略

上傳時間: 2020-06-12 13:24:00 資料星級: 所屬分類: 房地產營銷策劃
瀏覽次數: 75 網友評價: 0 資料格式: ppt
下載次數: 1 所屬專輯: 【2014-2015建筑規劃設計園林景觀資料大全】
大小:5.39 MB
下載所需:38個 房策幣[充值] [加入收藏]

網友評論

[所發表點評僅代表網友個人觀點,不代表房策網觀點]                                   共 0 條評論
簡短評論(20漢字以內):獎勵1-5個幣
豐富評論(50漢字以內):獎勵6-10個幣
優質評論(100漢字以內):獎勵11-20個幣
原創精彩評論(200漢字以上):獎勵21-30個幣
聲明:請勿發布復制粘貼、廣告信息、無意義的內容,否則將扣除1-5幣。

會員動態

  • 會員曹小六1天前 充值200.00元-3000個房策幣!如何充值
  • 會員wz1234567892天前 充值200.00元-3000個房策幣!如何充值
  • 會員zero7292天前 充值100.00元-500個房策幣!如何充值
  • 會員emilywang902天前 充值100.00元-500個房策幣!如何充值
  • 會員byg1233213天前 充值100.00元-500個房策幣!如何充值
  • 會員owen22936725天前 充值100.00元-500個房策幣!如何充值

設為首頁 | 加入收藏 | 聯系我們 | 版權申明 | 網站地圖 | 關于我們

全國統一客服熱線: 400-675-1587  0755-83513598

房策網 www.64829264.buzz All Rights Reserved 版權所有 ©深圳市房策興業地產顧問有限公司 粵ICP備14087141號-2



分享到:

地產人QQ交流群

新疆35选7 好彩1生肖对应的数字 云南时时彩走势 模拟炒股软件哪个最好 甘肃快三官网有假吗 赛车全天计划 75秒极速赛车规律漏洞 中国燃气股票行情 福彩福建快3走势图 双色球论坛 青海11选5今天开奖 私募分级基金配资 天津十一选五开奖预测 万达娱乐平台app下载 江西时时彩大小走势图 上证指数股票 海南省体彩飞鱼游戏 好彩1生肖对应的数字 云南时时彩走势 模拟炒股软件哪个最好 甘肃快三官网有假吗 赛车全天计划 75秒极速赛车规律漏洞 中国燃气股票行情 福彩福建快3走势图 双色球论坛 青海11选5今天开奖 私募分级基金配资 天津十一选五开奖预测 万达娱乐平台app下载 江西时时彩大小走势图 上证指数股票 海南省体彩飞鱼游戏