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20150323_合肥_恒大中心_4月營銷思路與執行
大中心·四月營銷思路及執行報告恒大中心項目組2015年3月21日目錄PART1:三月總結回顧PART2:貨源盤點及目標分解PART3:四月營銷思路PART4:四月營銷執行及結果預PART1:三月總結回顧合肥·恒大中心精心策劃、狠抓落實、辦事高效工程對外展示?工程進度:?住宅:?1#、6#已經封頂?2-5#進行到20層?商業:?3、4#商業已封頂住宅6#商業3、4#住宅5、6#商業3、4#市場分析區域內商業產品入市較多,4月份競爭日益加劇寶能城計劃推售商業B2-B4,面積段20-500,推售套數約200套萬達推出三期底商70-700㎡萬年埠中英街聯投v街推出38-100㎡地鐵鋪,買一得二利港銀河推售負一層地鐵鋪廬州街,面積段10-40㎡,共計455套市場分析一季度起,濱湖商業供應逐步增大,競爭加劇?在售集中商業項目3家,商業體量16.6萬方;?潛在供應商業項目10家,商業體量135.3萬方;?寶能預計4月份開始推售商業200余套一期底商;?競爭遍布整個濱湖區1.0-4.0板塊。序號狀態項目名稱區域商業形式1在售恒大中心4.0版塊集中商業體量(萬方在售潛在供應潛在供應潛在供應潛在供應潛在供應潛在供應在售潛在供應聯投V街寶能城利港銀河廣場中信商業廣場高速百大濱湖向上城高速時代廣場中翔商業中心國購中心核心競品4.0版塊集中商業集中商業集中商業集中商業集中商業集中商業集中商業集中商業集中商業版塊3.0板塊3.0版塊3.0版塊1.0版塊邊緣競品1.0版塊1.0版塊1.0版塊預計銷售時間在售二期2015年一季度2015年二季度2015年二季度2015年一季度2015年二季度2015年一季度在售2015年1一季度業績回顧三月銷售目標7000萬,達成4153萬,達成率59%物業分類數量(套)銷售額(萬)商業244074.38住宅?179合計254153.52開盤后營銷推廣動作逐步轉向商業,商鋪銷售逐步上升趨勢;?成交轉化率三月18%,保持平穩。銷售金額121086420轉化率比對成交分析?以認同區域的投資客為主,老帶新政策延續商業累計成交24套,住宅累計成交1套;?路過成交11套,占比44%;?老帶新7組占比28%成交渠道來電分析三月進線46組,進線穩中有升?3月14日4#2F新品加推加推,進線上升;?總來電量46組,來電渠道上無明顯變化;?網絡23組,占比45%,報紙9組,19%大
20150323_合肥_恒大中心_4月營銷思路與執行

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