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ppt 貴陽世紀新城項目商業營銷戰略和策略 (共167頁)

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貴陽世紀新城項目商業營銷戰略和策略
陽世紀新城項目商業營銷戰略和策略2報告結構第一部分營銷的限制條件和基礎第一部分營銷的限制條件和基礎第二部分核心問題的提出第二部分核心問題的提出第三部分典型案例分析第三部分典型案例分析第四部分營銷戰略第四部分營銷戰略第五部分市場營銷環境分析第五部分市場營銷環境分析第六部分營銷策略第六部分營銷策略3項目情況回顧項目情況回顧競爭環境分析競爭環境分析第一部分營銷的限制條件和基礎第一部分營銷的限制條件和基礎概況前期工作成果投資者結構分析投資者結構分析客戶共性總結&啟示客戶共性總結&啟示4世紀新城項目是90萬規模大盤,分為12個組團,零散開發之后,目前以3、4組團(共約30萬㎡)重新啟動4組團3組團學校5組團中心商業6組團7、8、9、10組團12組團4組團3組團組團用地(㎡)建面(㎡)容積率、8、組團為大型集中商業將在項目末期開發,3、4組團也有部分商業4組團3組團學校5組團中心商業6組團7、8、9、10組團11、12組團序號項目時間一三組團1平基2房建3低層4高層5環建工程二四組團1平基2小高層3高層4環境工程四商業中心1平基2房建3環境工程2007年2008年2009年2010年項目開發計劃6項目周邊區域衛生條件差,配套不完善,消費者認知程度低,心理距離遠?項目所在區域以前是化工廠,制革產,豬鬃廠,在市民心目中屬于較差的地方。?項目地處環城林業帶,周邊環山,附近是貴陽的母親河——南明河。南明河存在一定污染。7項目靠山臨河,景觀資源豐富。周邊開發樓盤多為中高檔住宅區,未來居住人群的消費能力很強?周邊開發樓盤為中高檔項目,世紀新城的大部分客戶是企業老板,泛公務員階層及高級白領,潛在消費能力強。?項目周邊配套不完善。缺乏市政設施。本項目內部將建設學校。商業配套的建設有望改善區域配套情況。8項目周邊人流量少,人氣不足,租金處于城市洼地中華路瑞金路延安路富水中路黔靈路鹽務街東山路各地段租金水平匯總9兩城區是商業用房最密集的區域。金陽是熱點供應片區。項目在市場不處于商業熱點區域內①恒峰步行街②騰達廣場③新里程商城④解放大廈⑤花香上海城⑥瀑布商廈⑦龍祥大廈⑧浙江商貿城⑨君悅華庭①天下金街:2.8萬平方米獨立街鋪②乾圖中心廣場:58萬建面的綜合體項目③金陽·紅街:總建面10萬平方米①47848m2②554套③⑤458套421套⑥222套⑦620套⑧40萬m2⑨47套④271套80000m2
貴陽世紀新城項目商業營銷戰略和策略

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上傳時間: 2020-09-13 12:02:15 資料星級: 所屬分類: 房地產營銷策劃
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