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柏莊春暖花開營銷總案
局在開戰之前就已經了然于胸,《兵法》精髓——先勝后戰而“戰”只不過是實施這個“勝局之謀”的具體行動而已。總案之方法論:2011年的樓市江湖,撲朔迷離!引言:話說當今合肥樓市江湖!1、宏觀樓市政策解讀;2、中觀城市解讀;3、微觀版塊解讀。一三大主題,凸顯樓市調控1、宏觀樓市政策解讀十八大中央領導人換屆背景下,中國社會面臨政治、經濟和民生三大主題穩定,國務院出臺“堅定不移地搞好房地產市場調控”,無疑凸顯出中央政府2011年的樓市調控決心。2011的“來來去去”政策引導市場,樓市調控主旋律從“新國十條”細則版向“新國八條”狂風聚變9月29至今9月29日,《關于完善個人商業住房貸款有關問題的通知》《關于進一步貫徹落實國發〔2010〕10號文件的通知》15個城市陸續出臺了限購令,原七折利率取消2011年1月19日,溫總理再次強調搖加強調控2011年1月20日,首套房利率或要承擔1。1北利率2011年1月26日《新國八條》2011年3月20日,合肥限購令細則將出臺。4月15日《國務院常務委員會部署遏制部分城市房價過塊上漲措施》《國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》4月20日,《關于進一步加強房地產市場監管完善商品房住房預售制度有關問題的通知》4月30日“京十二條”(包括限購令)5月5日“深十三條”5月17日“浙十八條”5月22日“穗24條”5月26日《土地增值稅清算有關問題》6月3日《關于加強土地增值稅征管問題的通知6月5日〈關于規范商業個人住房貸款中二套房認定標準通知〉8月-9月底該階段政策相對較平穩,沒有出現上一時間政策接連出臺的情況4月15-7月底調控密集期調控淡化期調控強化期(空前給力)嚴格實行約談問責制房價過高、上漲過快、供應緊張的城市,要在一定時間內限定居民家庭購房套數?首套房首付30%?二套房首付60%?三套房停購?嚴肅處理違規商業銀行?土地增值稅的清算?以家庭為單位調整契稅的標準?房產稅改革試點?嚴格住房用地供應管理?嚴格住房建設年度計劃的管理?保障安居工程建設任務?規范房地產開發企業行為?暫停違規企業發行股票、債券和新置土地紅字部分:2011年1月26日《新國八條》給力新政低收入家庭(經濟適用房)最低收入家庭(廉租房)夾心層家庭中等收入家庭高收入家庭最高收入家庭商品房市場出租房市場保障房市場中國住房市場結構示意圖“十二五”規劃3600萬套保障房的投放
柏莊春暖花開營銷總案

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上傳時間: 2020-09-13 08:57:00 資料星級: 所屬分類: 房地產營銷策劃
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