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ppt 西安英泰行金城別墅項目二次提報_202p_營銷推廣方案 (共201頁)

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西安英泰行金城別墅項目二次提報_202p_營銷推廣方案
泰行金城別墅項目二次提報2009年6月02客群解讀04推廣計劃渠道別墅市場解讀03項目推廣價值體系一、解讀曲江別墅市場發展階段(2003-2005)完善階段(2006-2008)成熟階段(2012-2014)復合階段(2009-2011)旅游資源完善:唐城墻遺址公園、曲江池遺址公園、唐大慈恩寺遺址公園區域價值建立:大雁塔北廣場、大唐芙蓉園、民俗博覽園、大雁塔南廣場區域復合化發展:由曲江核心區的發展進入到泛曲江城市化、產業化發展階段,重點發展行政商務區、會展產業園成熟的城市功能:成為西安的新城市居住副中心,由城市客廳變成城市有機體,融于城市而高于城市曲江區域已發展至第三階段——復合階段此階段也是曲江區域快速發展的3年曲江現狀曲江已經成為西安別墅類項目的首選之地,這里聚集了眾多的別墅、類別墅產品,銷售情況良好。現推廣的“曲江公館二期”、“龍湖曲江盛景”、“大華公園世家”等項目因尚未完全交付使用,入住率不高,但是早期的“御花園”、“湖濱花園”等入住率較高。曲江別墅市場現狀板塊曲江別墅區板塊自然資源曲江水景資源、整體環境交通交通便利配套成熟度較低代表項目龍湖曲江盛景鴻基·紫韻等板塊氣質高檔居住地人氣走勢↑主要客戶來源全市主力客戶富裕階層產品特征類型常住居所用途自用、投資價格平臺獨棟單價>270萬以上未來趨勢板塊內供應量充足;洋房、別墅、板式小高層產品開始成為板塊內的主流產品。曲江居住區板塊賣公園+文化賣公園+文化曲江板塊別墅分布圖已入住別墅在售別墅大華公園世家金地芙蓉世家二期曲江溪園金地尚林苑曲江華府(別墅)曲江皇家花園航天御苑佳園別墅鉆石半島新鴻基紫韻龍湖曲江勝景中海鉑宮曲江公館二期05-09年上半年曲江別墅價格表年份05年06年07年08年09年上半年價格同比增長率曲江05-09年上半年別墅價格趨勢圖年06年07年08年09年上半年價格同比增長率高端物業集中,區域形象好交通便利、區域綜合配套較完善區域發展特征—政府大力支持、起點高、發展快西安別墅的形象及價格標桿區域深厚的人文歷史氣息,極強的區域認同感依托曲江文化產業的發展優勢,近年來以旅游、歷史、文化快速拉升區域形象隨著綜合配套不斷完善,大量的吸引投資和常住的客群區域發展特征—起點高,發展快競爭項目分析項目名稱曲江公館(二期)中海·鉑宮鴻基·紫韻大華公園世家龍湖·曲江盛景現售均價銷售價格西安別墅類物業價格上升幅度較大,
西安英泰行金城別墅項目二次提報_202p_營銷推廣方案

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上傳時間: 2020-09-13 09:16:30 資料星級: 所屬分類: 房地產營銷策劃
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