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博思堂_沈陽金輝天鵝灣公園住宅項目推廣方案_178p_營銷執行策略
“冰”2011-12-20金輝·天鵝灣2012年度推廣方案截至2011年12月,中國指數研究院監測的35個重點城市,近8成城市的樓市成交量同比下跌。其中,京滬深等一線城市領跌;二、三線城市延續頹勢,成交量依然低位徘徊。房企銷售額集體跳水,商品房下行拐點確立。同時,中央政治局會議對明年經濟工作作出部署,要求繼續從嚴調控樓市。在此背景下,各房企商品房成交量呈“斷崖式”下跌,拐點預期開始從一線城市逐漸蔓延至二、三線城市,樓市寒冬全面來臨!極度深寒2011年,中國房地產市場臨界冰點,陷入深度調整期面對2011年的市場困境,金輝地產從品牌落地、項目說明、產品面市三個方面進入沈陽市場,無論戰果如何,我們在沈陽形成了一定的知名度,如果用一句話形容:未曾謀面,略有耳聞,再恰當不過。面對2012年市場,面對項目營銷節點,面對企業發展所需……新的一年,我們,應該怎么做?如何做?如何做的更好……事關重大,因些,我們必須未雨綢繆,絕地反擊。絕地反擊2012年,金輝地產雙案面臨實景熱銷階段,必須絕地反擊PART1溯源而向對比近五年的政府工作報告,兩會都為當年的房地產政策定下基調。2007年和2009年的鼓勵消費傾向使得當年房地產市場活躍;而2008年、2010年的打壓調控政策都帶來了疾風暴雨式的下行市場環境。2011年的政府工作報告,將房地產調控提升到了一個前所未有的高度,意味著房地產市場調控大幕從年初就業已掀開。NO.1源起兩會基調兩會決策,2011年全國各地政府將著重于房地產市場調控2011年度,全國保障房土地供應占商品房土地供應35%,保障房及中小套型商品房占商業商品房78.6%。從各地保障房建設的推進情況分析,可以大致確定的進度時間表是:4月底前“項目落地”、5、6月“完成規劃”、7、8、9月“集中開工”。不過截止4月底,大部分省區市的保障房開工率都已經達到了2成以上,部分省份開工率已達3成。NO.2源起保障房建設保障房,成為政府調控房地產市場殺手銅民間資本投資有“道”。在全國工商聯房地產商會的牽頭組織下,私募性質的百億級保障房投資基金已經成立—建銀精瑞公租房建設投資股份有限公司(基金)已經成立,其中華遠置業投資一億元,占擬注冊資本總額的14.29%。并預計可能的回報率并不低。據樂觀預計,該公租房基金項目的投資回報率為512%之間,如果REITS試點政策出臺,年收益率在28%左右。都
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上傳時間: 2020-09-13 07:48:45 資料星級: 所屬分類: 房地產營銷策劃
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