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世聯_中海項目營銷報告_155頁經典
聯-中海濱江尚都營銷策略商?秘密聲明本文內包含的資料屬于世聯地產顧問(中國)有限公司的商業機密,一旦泄漏,可能被商業競爭者利用。因此本文檔內容僅限于對世聯地產顧問(中國)有限公司作匯報之用;除此之外,不得私自發布、使用和復制文檔的任何內容。上半年回顧目標本次報告結構策略導出營銷攻略本體分析市場分析客戶分析推廣攻略展示攻略推售攻略SP攻略推出26#臨江一線單位均價¥28000推出7、8、17、21、22#包括沿龍吳路單位與臨江二線單位最低¥11000,最高¥28000,均價¥13000推出12#臨江二線單位,最低價¥12800,最高價¥18700,均價¥16000在形象和價格上方面均已成功躍居區域領袖樓盤1.一期整體銷售總結:10年4月世聯接盤起至今,一期共銷售623套,去化率達到83%,總銷金額15.3億,整體均價增長超過100%。半年總結推出23#臨江一線單位均價¥23000推出29、33#臨江一線多層最低價¥22500最高價¥45000均價¥35000推出25#臨江一線單位均價¥270002、推售情況:上半年主要進行一期的剩余房源的推售工作,去化速度良好,上半年實現82%的推案去化率。推售時間3月22日4月18日6月8日小計推售樓座面積段推售套數 90 36 28154推售面積推售均價已售套數90324122去化率半年總結3、銷售情況:3月份開盤集中成交,隨后價格一路穩步上升。月份銷售套數套銷售面積平米銷售金額萬元銷售均價元/平米合計注:數據來源于佑威網,時間截止至6月30日2008年1-6月?售情況?售套數?售均價上半年成交323套,銷售面積31475平米,總銷金額5.46億,整體成交均價17359元/平方米。(含車庫、商鋪)半年總結以上數據含車庫、商鋪上半年成交168套,銷售面積25883平米,總銷金額4.99億,整體成交均價19270元/平方米。(純住宅,不含車庫、商鋪)4、一期剩余房源分析:已推房源中的剩余貨量較少,多為景觀資源較差或總價較高房源。新推或未推房源為一線江景大戶型高端產品。樓號?型面??套數剩余套數余?特征月8日新推房源面積大、總價高未推出23#216181樣板房高區、大戶型、高總價低區、大戶型、景觀資源較弱半年總結一期成交客?居住區域分析徐?54%山0%?北1%其他1%??4%港臺1%?浦1%外籍2%外地10%普陀1%浦?5%閔行8%郊?
世聯_中海項目營銷報告_155頁經典

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上傳時間: 2020-07-12 14:54:00 資料星級: 所屬分類: 房地產營銷策劃
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殘軒寒楓2014-12-28 16:38:09 說:為什么預覽出現一堆亂碼?
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windn12014-06-16 14:07:27 說:這樣的資料很不錯,等購買后再拜讀。
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womeihouwang2014-01-20 18:34:36 說:很不錯的資料,可以借鑒提高
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西伯利亞狼2013-10-24 17:25:46 說:非常好的報告,很實用,很全面,對自己工作幫助很大....
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