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勝利偉業_北京馬駒橋商務項目營銷顧問報告_224頁__銷售推廣策劃
012年9月勝利偉業馬駒橋項目營銷顧問報告1研究邏輯2項目基本情況及營銷目標項目自身條件分析項目所在區域機遇與威脅分析項目總體定位項目定位面臨的關鍵問題營銷環境分析營銷(招商)策略定價建議營銷傳播方案3本報告涉及到的名詞定義?亦莊新城:?“一區”——北京經濟技術開發區(簡稱BDA,)?“四鎮”:亦莊鎮、瀛海鎮行政轄區、舊宮鎮三海子地區及馬駒橋鎮(馬駒橋鎮行政轄區以及臺湖鎮位于京津第二通道以西的行政轄區)?七個片區:核心區、河西區、路東區、亦莊樞紐站前綜合區、馬駒橋居住組團、物流基地、六環路路南區。?其中,中關村金橋科技產業基地位于亦莊新城內馬駒橋鎮?路東區:概念來源于《亦莊新城規劃2005-2020》,如圖示意:以京津塘高速公路為界,路西為“核心區”,路東為“路東區”。由四部分組成:東部沿京津塘高速公路、自北向南布局、享受國家優惠政策的產業區(管轄權在開發區管委會),西北部沿通惠排干渠布局的光機電一體化產業基地(管轄權在通州區),北側緊鄰五環路的三羊居住區,北京環渤海高端總部基地(亦莊新城規劃中的站前區),為通州區所管轄。報告框架第一部分總體定位分析第二部分營銷方案4分析項目定位面臨的關鍵問題為制定項目營銷方案提供價值依據梳理項目開發條件及現有開發方案提出項目整體定位本部分工作內容工作目標5本部分工作內容及目標一、項目基本情況及目標二、項目自身條件分析三、項目所在區域機遇與威脅分析四、關鍵問題五、項目總體定位目錄6一、項目基本情況及目標1、項目基本情況2、目標設定二、項目自身條件分析三、項目所在區域機遇與威脅分析四、關鍵問題五、項目總體定位目錄7項目位于北京市通州區馬駒橋鎮,中關村金橋科技產業基地內,南六環路和京津塘高速公路的交匯處的西南角南六環亦莊線南五環南四環南三環南二環85號線金橋科技產業基地本案項目東臨桑德集團,南至漷馬路,西側臨規劃路桑德集團漷馬路本案南六環規劃路9項目總占地23232㎡,擬改造后總建筑面積約42492平方米,共10棟獨棟建筑和1棟集合寫字樓?占地面積:23232平米?擬改造后總建筑面積約:42492平米?建筑密度:40%?綠地率:6%?建筑高度:24米?戶型面積區間:1400~5500平米?單層面積:300-1000㎡?層高:首層4.05米,標準層3.74米項目經濟指標:10一、項目基本情況及目標1、項目基本情況2、目標設定二、項目自身條
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上傳時間: 2020-07-05 15:02:15 資料星級: 所屬分類: 房地產營銷策劃
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