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ppt 金地_江蘇常州青洋路地塊營銷報告_124p_致觀_推售策略_價格策略 (共124頁)

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金地_江蘇常州青洋路地塊營銷報告_124p_致觀_推售策略_價格策略
□ 在整個推案上,盡量協調產品的搭配,提高客群的受眾面,有利于去化速度
的保證。盡量避免某個階段的產品單一。
□ 保持小體量多批次的推案節奏,便于現場對客戶擠壓的銷售把握,同時有利
于多批小幅價格成長的要求。
推案思考推案策略第一標段
第二標段
劃分依據:、滿足一期主入口和消防通道的交房
要求。、有利于產品的物業形態、產品面積
的合理搭配和體量的平均劃分。
3 、有利于按標段集中開挖地庫。
89405 ㎡87827 ㎡
項目分期標段推案策略二期
第一批第二批
第三批推案說明
□ 第一批:全公寓,體量 3428,合計㎡9套
,戶型面積 95~14,從㎡房到 4 房產品都有
,提高產品受眾,保證去化,奠定熱銷。
□ 第二批:公寓別墅結合推案,公寓495㎡,36 套,戶型面積 85 、㎡別墅375 ㎡,
55 套,戶型面積5 ,從產品的物業形態和面㎡
積段上與第一批形成補充。同時,作為一期較早
開建 33 層樓,有利于控制一期整體施工進度
,縮短整體交付周期。
□ 第三批:全公寓,體量78,套數㎡34 套
,戶型面積 95~16齊全,產品受眾面良好。㎡
作為一期最后批次,經過多批小幅價格增長后,
7樓樓王價值得到最大提升。
一期推案細分推案策略年度年年3 年4 年 合計
推案節點月日 5 月日月日 5 月日月日 5 月日  
推案量公寓 3428495789179179173454聯排3758315 4069價格成長35555  
成交價格
公寓 757725 88517 8943 939 
聯排454935568646672898154  
總銷公寓5754887554927563267296714306689738429
聯排848656465837572899450947066 67331736合計  57330937
5549275327925673443954 3309680397867789
推案價格組合
市場趨暖產品 面積( m) 均價(元m總銷(元)
公寓34548278429
聯排 40696547 67331736合計7523937867789
整盤均價東方
路356784保安、安保崗保安(人)、停車引導保安(人)
3 、操演保安( 8 人)
4 、樣板房大堂保安(人)
服務人員
5 、門童服務(人)
6 、服務區專人( 3 人)
7 、樣板房接待(人)
金地_江蘇常州青洋路地塊營銷報告_124p_致觀_推售策略_價格策略

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上傳時間: 2020-07-28 15:51:45 資料星級: 所屬分類: 房地產營銷策劃
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下載次數: 71 所屬專輯: 【2014-2015建筑規劃設計園林景觀資料大全】
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