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中原_南京句容香江麗景景觀豪宅營銷拓盤提報_214p_銷售推廣策劃
本報告僅供客戶內部使用。在獲得中原地產書面許可之前,本報告的任何部分都不可被擅自引用、復制和傳播。中原2012句容香江麗景營銷拓盤提報南京中原事業二部?在開啟北地塊之前我們先來回顧下南地塊的征戰歷程?年,金潤地產進駐句容,開啟逐鹿之戰?歷次開盤,屢戰屢勝,逆市飄紅2009年12月20日香江麗景展示中心對外公開接待開啟句容逐鹿之旅2010年1月24日一期花園洋房開盤推出92套,當日售罄2010年5月3日二期花園洋房開盤60套電梯陽房,一個小時去化90%2010年9月18日三期景觀組團開盤共261套。,開盤當天勁銷百套2011年5月7日四期開盤302套房源,三個月銷售率達85%2011年12月28日香江麗景·禮賓府綜合市場開工典禮舉行5萬方句容城市商業新中心啟幕2012年1月2日E02公寓開盤共計140套房源,三個月銷售率超過85%2012年5月26日E01公寓開盤共計174套房源,至今已銷售52%2011年9月7日五期開盤(大戶型及樓王)共推170套房源,至今已銷售52%項目歷次開盤回顧年4月第一次調控2010年9月第二次調控2011年1月第三次調控?歷次開盤總結?產品性價比逐步降低:從花園洋房到高層到公寓,產品類型發生變化,性價比越來越低?調控對整體銷售量影響不大:隨著調控政策的步步緊逼,對香江麗景的銷售影響并不大?調控及戶型大小導致去化速度變慢:隨著戶型面積的變大以及市場調控的加強,去化速度明顯變慢?價格逐步提升:三年銷售,香江麗景的價格由4000元/多到現在的近㎡6000元/,價格逐步提升㎡歷次開盤,調控加緊,產品性價比逐步降低,價格逐步提升,去化速度變緩?重要節點成交排行榜勇奪前三,2011年句容城中排行第一?激情世界杯之夜男聲女生總決賽投資季●蜜蜂總動員月滿中秋,清滿香江任達華慈善晚會活動回顧:精彩不斷,形象奠定,情滿香江北地塊開工典禮?總結三年逐鹿,問鼎句容,首屈一指,形象初立歷次開盤總結:項目經過7次開盤,開盤期間均能完成近90%的去化,每個月的均在句容銷售排行榜上排行前三銷售總額:2010年勁銷2.4億,句容銷售排行榜第二名;2011年勁銷2.5億,勇奪句容銷售排行榜冠軍活動總結:通過各類的主題活動以及節點活動,不斷提升項目調性,不僅促進銷售,更奠定了項目的高端形象形象初立:項目為句容城中央唯一高品質住宅,價格一直領先于其他各盤,銷售同樣領先于其他各盤
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上傳時間: 2020-09-11 19:34:30 資料星級: 所屬分類: 園林景觀
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