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20150714恒大中心產品解析1#2#_
肥恒大中心2015商業產品解析會綜合體發展趨勢Part1商業地產發展趨勢體驗式業態分析>商業地產發展趨勢挑戰——綜合體井噴式增長據2014年9月18日萊坊發布的《商業綜合體的發展趨勢及成功要素研究報告》顯885個,較2013年增長24.47%;2015年主要城市的綜合體數量將突破1000個;至2018年,商業綜合體的年供應量將維持在1200個左右示,2014年國內主要城市綜合體個數達消費者:太多了,無法選擇!商業地產發展趨勢挑戰——空間布局、業態雷同男裝鞋類女裝餐飲珠寶家電箱包電影消費者:去哪都一樣!商業地產發展趨勢挑戰——電商猛如虎也!?u根據工業和信息化部公布的數據,2014年中國網絡零售交易額已經達到2.6萬億元,同比增長41%。2014年我國網購交易額大致相當于社會消費品零售總額的10.7%,年度線上滲透率首次突破10%。“代購”“搶食”“試衣間”消費者:網購更方便!商業地產發展趨勢機遇——u金融領域?零售業這兩年也在尋求轉型。部分零售商轉向了金融投資或商業地產,回報率更高,但卻造成主業的空心化。如人人樂,去年零售主業虧損超9000萬元,卻在今年用7億元募集資金去購買保本型銀行理財產品;雅戈爾2012地產收入比服裝收入多了7億元;蘇寧電器暗地發力城市綜合體。此外,蘇寧電器、銀泰百貨、永旺更名等現象,也表面了傳統零售業轉型多元化的戰略。主營業務空心化商業地產發展趨勢機遇——u兼營電商?2014年,連鎖百強企業開展網絡營銷和多渠道建設的步伐進一步加快,75家連鎖百強企業開展了網絡零售業務。但是由于電商沖擊等因素的影響,零售業普遍營利狀況不佳,像蘇寧云商、首商股份、新華聯等零售商年報顯示,有的基本持平,有的甚至還有下滑。主營業務空心化商業地產發展趨勢機遇——體驗式!u面對電商的壓力,包括購物中心在內的眾多實體商業向體驗式商業轉型,進一步凸顯自身在購物服務、購物體驗、購物附加值方面的優勢,這是電商無法比擬的。北京購物中心體驗式消費功能也是日益凸顯,兒童教育、咖啡、甜品、餐飲類品牌快速擴張,也成為新購物中心的主力業態;深圳多家給我中心紛紛推出大型主題活動,如益田假日廣場的真人景觀逃脫游戲,宜家家居長期以來就以體驗式購物賺足人氣。可實現的操作模式!商業地產發展趨勢轉型——拒絕同質化、拒絕高規格打造全方位體驗式購物中心什么是體驗式商業?商業地產發展趨勢初級體驗模式uuu就
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