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pptx 廣州世聯諾德名都營銷策劃報告123p (共123頁)

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廣州世聯諾德名都營銷策劃報告123p
州市世聯房地產咨詢有限公司廣州市體育東路138號金利來大廈1303-04單元諾德名都營銷策劃報告2013年5月4日商業秘密聲明本文內包含的資料屬于廣州世聯地產顧問股份有限公司的商業機密,一旦泄漏,可能被商業競爭者利用。因此本文檔內容僅限于對廣州世聯地產顧問股份有限公司作投標之用;除此之外,不得私自發布、使用和復制文檔的任何內容。如果廣州世聯地產顧問股份有限公司有幸和貴方簽訂合同,對本文檔中數據的發布、使用和復制的權利將在以后簽訂的協議中明確說明。本限制條款不適用于可以從其它合法渠道得到對文中包含數據的使用授權的情況。皇帝的女兒也愁嫁?疑惑品牌開發商開發的精品社區,區位好,交通方便,總價有優勢,應該不愁賣。實際的銷售情況并不理想,開盤以來銷售金額約1億。第一季度銷售50套,遠低于市場平均水平150套以上。番禺品牌開發商項目銷售情況項目戶型面積均價第一季度銷售套數敏捷上城國際LOFT公寓:46-93㎡12000(毛坯)397錦繡半島120-160三、四房㎡12000(帶裝修)415雅居樂劍橋郡96-170平米三、四房14500(帶2500元裝修)155廣奧友誼尚居一房:38-54㎡二房:81-85㎡三房:125㎡14500(帶2500元裝修)152保利香檳國際1-4房:40-140㎡13000(帶2500元裝修)152數據統計時間為第一季度追朔番禺百萬平米樓盤林立,華南板塊大盤競爭激烈本項目體量小,知名度有限,在夾縫中生存番禺市場雅居樂劍橋郡140萬㎡錦繡半島100萬㎡招商金山谷130萬㎡錦繡香江120萬㎡廣州亞運城430萬㎡諾德名都21萬㎡金海岸花園120萬㎡東湖洲花園110萬㎡星河灣93萬㎡本項目不僅受到板塊內的競爭廣州市中心的客戶還被其他區域的大盤分流番禺市場碧桂園鳳凰城雅居樂劍橋郡保利西海岸亞運城錦繡半島萬科金域藍灣招商金山谷錦繡香江廣州市中心客戶本項目本項目位于華南板塊,華南板塊的項目客戶定位多為廣州市中心天河、海珠、越秀的客戶,尤其是剛需盤,以市中心的白領為主。本項目不僅受到板塊內的競爭,如劍橋郡、金山谷、錦繡半島等大盤爭奪客源,同時也受到區域外的大盤分流客戶,如金沙洲的保利西海岸、萬科金域藍灣、新塘的碧桂園鳳凰城等等,這些知名近郊大盤的客戶也是來自在廣州市中心,競爭形勢十分嚴峻。價值傳遞客戶認可的價值與項目傳遞的價值有偏差。影響您置業諾德名都的因素是什么?
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上傳時間: 2020-09-13 14:48:00 資料星級: 所屬分類: 房地產項目定位
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