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霸州金水名苑 項目定位及物業發展策劃案91p
州金水名苑項目定位及物業發展策劃案謹呈:勝興地產2013年11月●1本報告文檔定義為:保密請在中廣信認可的情形下使用,并請勿在未得到中廣信允許的情況下傳閱目錄項目客群定位項目形象及產品定位項目物業發展建議本報告文檔定義為:保密請在中廣信認可的情形下使用,并請勿在未得到中廣信允許的情況下傳閱目錄項目客群定位項目形象及產品定位項目物業發展建議客群特征描述目標客戶共性1、具有一定的購買力;2、關注價格、交通、配套及區域發展;3、年齡集中于中青年;4、。霸州剛需型霸州養老型周邊剛需型霸州剛性改善型投資型(較少)目標客群的典型類型分為六類,該六類客群是現階段區域的主要核心客戶階層,其中霸州改善型客群和霸州周邊的剛需型客群是項目主要目標客群周邊改善型1、具有一定的購買力;2、關注環境、交通、舒適度、價格及區域發展;3、年齡集中于中青年;4、對產品素質有一定的要求。客群特征描述/霸州剛需型?主體特征:?這類客戶一般情況下,年齡集中于25-30歲,單位普通職員;?多為首次置業,處于事業的起點和奮斗期;?價格敏感,注重交通和配套。?購買特征:?購買力不強,家庭人口較少,需求面積較小;?從自己現有經濟能力,未來事業的發展及對未來生活的設想出發買房;?在諸多方面比較節省,購買目的以自住為主。?產品需求特征:?需求面積偏小;?對產品戶型內部功能空間要求較少,不追求個性化;?注重產品實用性,對房屋物理特征嚴格把關,看重質量;?對產品檔次及建筑風格有一定要求。關鍵詞?年齡多為25-30歲;?首次置業;?購買力不強;?主要關注價格,其次是交通和配套;?實用型產品。霸州當地剛需型客戶占比約2025%,年紀集中于25-30歲的剛需客戶,首次置業,關注價格、交通及配套,購買力不強,需求面積較小客群特征描述/霸州養老型霸州養老型客戶占比較小,約在5-10%,主要以中青年客戶為主,稍具經濟實力但不強,關注價格、配套和交通,需求面積較小?主體特征:?這類客戶一般情況下,年紀多為中青年,稍具經濟實力;?注重環境、配套、交通。?購買特征:?具有一定的購買力但不強;?購買目的為父母購房,供其養老使用,傾向選擇有醫療機構、環境較好的區域;?交通情況對其有較大吸引力,并且可步行外出;?銷售引導對其有一定的作用。?產品需求特征:?需求面積適中,看重朝向;?對產品戶型內部功能空間要求較為齊全,不追求個性化;?對于建筑風格
霸州金水名苑 項目定位及物業發展策劃案91p

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上傳時間: 2020-09-13 08:18:00 資料星級: 所屬分類: 房地產項目定位
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