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易居-周浦印象春城商業定位報告
浦商業金豐易居·普潤地產2009年6月初步定位及概念性規劃方案報告市場競爭策略市場競爭策略區域市場環境區域市場環境業態組合方案業態組合方案相關案例借鑒相關案例借鑒空間落實規劃空間落實規劃初步收益測算初步收益測算區域市場環境區域市場環境周浦商業現狀周浦商業現狀消費結構特征消費結構特征未來人口導入未來人口導入周浦公園軌道交通11號線周浦東站周浦新行政中心周浦新行政中心康沈路關岳路周東路年家浜路小上海周浦萬達印象春城商業周浦醫院大潤發綠地東上海中邦金座康橋半島商業街周康商業現狀周康商業現狀消費結構特征消費結構特征未來人口導入未來人口導入小上海周東路年家浜路關岳路康沈路秀沿路(大潤發)建筑體量18萬平米,2、3層的商業街及商業廣場約3萬平米的住宅底商,2或3層約5萬平米的社區底商,1或2層約5萬平米的社區底商,1或2層約4萬平米的社區底商,1或2層約2.5萬平米,3層,大潤發約2萬平米主力面積100-300㎡面積為主50-100㎡面積為主50-100㎡面積為主50-100㎡面積為主100-300㎡面積為主100-300㎡面積為主業態配置服飾(60%)、餐飲(20%)、娛樂等社區配套(80%)、餐飲(20%)社區配套(45%)、餐飲(35%)、服飾、娛樂等社區配套(55%)、餐飲(20%)、娛樂(25)等餐飲(37%)、服飾(32%)、娛樂、社區配套等社區配套(60%)、餐飲(20%)、家裝公司等經營檔次中低檔,品牌小肥羊火鍋、避風塘、NIKE、ADIDASs等中低檔中低檔中低檔中檔中檔經營方式一期出售,二期出租,有統一的經營公司管理出售出售出售出售出售租金水平3-6元/㎡·天2-3元/㎡/天3-4元/㎡/天2-4元/㎡/天3-6元/㎡/天4-6元/㎡/天目前周康地區的傳統商業區周康商業現狀周康商業現狀消費結構特征消費結構特征未來人口導入未來人口導入目前周康地區的新興商業區萬達廣場中邦金座綠地東上海建筑體量31.5萬平米,有商業廣場、商業街、酒店式公寓、SOHO辦公等2萬平米,2層沿街、內街商業規劃10萬平米主力面積50—1000㎡面積為主80—200㎡面積為主/業態配置購物、餐飲、休閑、娛樂、教育等社區配套、服飾等/經營檔次中檔,萬千百貨、國美電器、樂購超市、萬達國際影城、大歌星KTV、大玩家電玩城、一兆韋德健身、石浦大酒店等12家主力店中低檔/經營方式租售并舉,由經營管理
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上傳時間: 2020-07-01 18:34:30 資料星級: 所屬分類: 房地產項目定位
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