當前位置:首頁>房地產前期策劃 > 房地產項目定位 > 長葛項目定位及物業發展建議終稿

pptx 長葛項目定位及物業發展建議終稿 (共183頁)

本站共有216518份文檔,今日更新100 由會員 小雨點222 3個月前上傳,已下會員: tjfcrl 黑馬地產 飛行者一號 zsc2363562 szhx2017 風之擁抱2012 zdcl_ly 冬天亦晴 zmj555335
已有139740次上傳
分享到:
loading_viewer正在加載……

【房策網2000人超級QQ群】:190977940文檔簡介

長葛項目定位及物業發展建議終稿
葛高教示范小區項目定位及物業發展建議2核心問題界定項目開發策略項目定位第一階段回顧市場機會項目定位篇3核心問題界定項目開發策略項目定位第一階段回顧市場機會4第一階段回顧地塊發展條件整體市場回顧項目SWOT5地塊發展條件回顧城市發展順延區、擁有強勢教育資源、交通便利但生活配套缺乏、以住宅開發為主的高容積率小型地塊項目城市屬性中原經濟區核心城市民營企業眾多、工業門類齊全、工業發達,遠高于同類縣域區域屬性老城區發展順延短期內城市向南發展,區域房地產開發項目較多且集中教育資源集中有大量的優質教育資源,基本完成小孩從幼兒園到高中教育階段項目屬性交通便利地塊三面臨路,周邊道路基礎設施完善,進入市區通達性較好缺乏生活配套周邊多為在建商品房社區和城郊村莊,無大型商業配套小型地塊地塊占地不足7萬方,預計可開發總建筑面積32萬方居住為主以居住為主,配套商業可建10%左右葛韻華府許昌技術學校天隆中學水木清華瑞景新城雙語小學長葛一高怡景名門經適房長葛技術學院葛韻華府天隆中學長葛一高水木清華怡景名門雙語小學瑞景新城經適房溝李村地塊老城區建設路人民路京廣鐵路鐘繇大道長社路溢水路八七路南環路輕工路市政府客運站南區新區繁華地段6整體市場回顧:投資環境?城市人口基數小,經濟實力強,投資環境較好,房地產快速發展,商品房投資急劇增加,造成市場飽和市場情況?供應:市場供應量大,供應產品類型豐富,集中在新區和鐵東區,鐵西供應量較小;?需求:市場年銷售量小,消化速度慢,從物業來看,小高層高層消化速度較快且消化量最大?價格:在售的產品價格差距不明顯,高價項目多位于新城區及老城區繁華地帶,個案屬性明顯,各區域價格相差較大,其中鐵東為市場價格洼地,南區和新區為市場高價區域,從各物業來看,小高層和高層價格均大于多層,遠低于低密度產品?客群:鐵西鐵東區域置業客源主要是鄰近鄉鎮的專業市場客戶,占比近70%,其他均為項目周邊以及全市的客戶,占比近30%,地緣性非常明顯,南區和新區置業客戶主要為臨近的周邊鄉鎮以及許昌縣、開封等地鄉鎮,占比約60%,全市中高端消費人群占比30%,以及許昌、鄭州的投資客,占比約10%?產品:各項目間產品設計類似,戶型設計水品較低,缺乏戶型創新,買贈類產品較少運用,在產品設計上較易實現突破;目前市場主流戶型面積集中在110-130的三房,以改善型產品為主㎡?營銷:開發水平不高,營銷展示不足?南區和
長葛項目定位及物業發展建議終稿

如何下載 pptx 長葛項目定位及物業發展建議終稿

上傳時間: 2020-04-05 09:21:00 資料星級: 所屬分類: 房地產項目定位
瀏覽次數: 174 網友評價: 0 資料格式: pptx
下載次數: 21 所屬專輯: 【2014-2015建筑規劃設計園林景觀資料大全】
大小:32.47 MB
下載所需:22個 房策幣[充值] [加入收藏]

網友評論

[所發表點評僅代表網友個人觀點,不代表房策網觀點]                                   共 0 條評論
簡短評論(20漢字以內):獎勵1-5個幣
豐富評論(50漢字以內):獎勵6-10個幣
優質評論(100漢字以內):獎勵11-20個幣
原創精彩評論(200漢字以上):獎勵21-30個幣
聲明:請勿發布復制粘貼、廣告信息、無意義的內容,否則將扣除1-5幣。

會員動態

  • 會員yingxue1天前 充值100.00元-500個房策幣!如何充值
  • 會員deng42825161天前 充值200.00元-3000個房策幣!如何充值
  • 會員maxinliang8881天前 充值100.00元-500個房策幣!如何充值
  • 會員151769295702天前 充值100.00元-500個房策幣!如何充值
  • 會員156371649772天前 充值100.00元-500個房策幣!如何充值
  • 會員kingjoy5202天前 充值200.00元-3000個房策幣!如何充值

設為首頁 | 加入收藏 | 聯系我們 | 版權申明 | 網站地圖 | 關于我們

全國統一客服熱線: 400-675-1587  0755-83513598

房策網 www.64829264.buzz All Rights Reserved 版權所有 ©深圳市房策興業地產顧問有限公司 粵ICP備14087141號-2



分享到:

地產人QQ交流群

新疆35选7