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鄭州中南國際物流園項目全案策劃報告_144p_營銷策劃方案
州中南國際物流園項目全案策劃報告謹呈:鄭州中南置業有限公司2005-12項目間關系示意圖DD區普通住宅區普通住宅項目項目EFEF區配套底商區配套底商項目項目BCBC區建材家居區建材家居物流園項目物流園項目AA區精裝小區戶區精裝小區戶型公寓項目型公寓項目提供現金流及消費人群提供現金流及消費人群提供生活配提供生活配套套提供消費人提供消費人群群提供消費人提供消費人群群帶動精裝小戶型公寓的帶動精裝小戶型公寓的開發和銷售開發和銷售提供現金流提供現金流提供生活配套提供生活配套提供消費人群提供消費人群中南國際建材物流園項目推廣策略市場環境分析?在2003年以前,鄭州建材家居市場格局相對穩定,“東建材領舞,西建材、北建材替補”的格局維持了很長一段時間。?但2003年,風云突變。據不完全統計,去年鄭州立項或經過論證的建材市場項目近10個。?一批以現代物流為主題的園區相繼體現在鄭州市的規劃意圖上,其中相當比重如香江、澳柯瑪、現代等,都有建材“題材”,鄭州建材市場格局頓生變數。?但率先給鄭州建材行業帶來實質性震蕩的,不是城東的這些園區,而是來自城北的一匹“黑馬”———天榮國際建材港。這個號稱占地2400畝、中國建材領域塊頭最大的市場市場環境分析?今年,河南鄭州建材市場一直“高燒不退”。不久前,百盛世紀建材城的開業,與此同時,位于鄭州北部一個占地面積上百畝的“河南北建材”市場也正在建設中。?目前,鄭州市周邊在建或將建的建材市場占地面積有萬余畝,大大小小已經開業、準備招商的市場容量是現有存量的十幾倍——鄭州建材商戶總數“也就幾千家”。按照有關專家的推算,1000多畝的規模就能“消化掉”所有這些商戶。?多達幾倍甚至十幾倍的市場盤量,不僅讓投資者心中沒底,也讓很多商戶飽嘗“抉擇”之苦。區域市場分析?項目坐落的地理位置是一個相對比較成熟的建材圈———和鄭州建材大世界幾乎是一路之隔,號稱鄭州建材界的“二七商圈”。?據了解,該商圈從狹義上講就是東建材,占地約1000畝,包括建材大世界、名優建材市場、張莊鋁型材市場、王莊燈具市場和鳳凰臺商品大世界等市場;?廣義上,它的規模更大,圍繞東建材、沿107國道和鄭汴路兩側形成了大大小小17個與建材有關的市場,它們組成了東建材的“衛星市場群”。項目分析?優勢:1、項目位于鄭東新區起步區中的中央物流區,對面是麥德龍超市和澳柯瑪國際物流園區,地理位置十分優越。?2、項
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上傳時間: 2020-09-13 11:03:45 資料星級: 所屬分類: 房地產項目定位
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