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偉業_成都晨明新都2號地塊專業市場項目發展研究報告_270p__前期策劃
業顧問?偉業晨明集團項目組:2011.12晨明新都2號地塊項目發展研究報告偉業顧問?第2頁目錄CONTENT?成都專業市場發展歷程?成都專業市場現狀調查?成都專業市場未來發展分析?本案專業市場開發初選?新都市場概述?“北部新城”市場規劃分析?區域典型項目分析?本案專業市場開發精選?五金機電專業市場調查分析?汽摩配件專業市場調查分析?專業市場分析總結成都專業市場綜述區域專業市場調查重點專業市場分析總結偉業顧問?前言宏觀市場面熱門行業線重要項目點成都專業市場現狀各業種專業市場對比發展特點價值梳理成都專業市場綜合性結論立體分析新政下,住宅投資受到政策擠壓,不少投資者開始轉戰商業地產,甚至部分投資者轉向自己并不熟悉的專業市場。隨著成都范圍內專業市場規劃格局的全新啟動,各行業市場正處于空間轉移以及產業升級階段。此報告通過對宏觀市場、熱門行業、重要項目,面—線—點三者結合、立體分析,從而得出成都專業市場綜合性市場結論偉業顧問?地塊研究回顧偉業顧問?本體分析?經濟指標項目地塊土地性質:工業用地(暫定)占地面積:171.8畝水域面積:72畝容積率:2.2—3.8偉業顧問?項目本體綜述?宗地信息小結?1、地塊呈三角形,湖面由中將整體地塊分為東、西兩部分。?2、目前地塊內有農家樂無過多建筑,便于拆遷,便于施工。?3、地塊目前凈用地約171畝,湖面積72畝,含代征地合約300畝。?4、三面均臨街當道,具備商業價值。?5、所處區位目前略顯尷尬,還要看未來發展。?6、容積率2.2—3.8物業規劃發展上有較大空間。?7、湖景及地塊內部原生植被資源賦予了本地塊特殊價值。偉業顧問??地塊區位本案位置?周邊關系:晨明汽車總部港位于成都市新都工業園區核心地帶,新石大道、成金青快速通道旁?區位大交通:新石大道、成綿高速、成金青快速通道?距離成綿高速新都出口300米?距離三環路9公里?距繞城出口6公里項目本體綜述偉業顧問?項目位于成都市新都區工業集中發展區東區,2005年2月啟動的新都工業東區,規劃總面積8.3平方公里。2008年4月經市規委會批準通過的新都—青白江連片發展規劃,工業東區將往北拓展4.8平方公里,按照“一區一主業”的定位,重點發展機電成套設備制造、石油鉆采專用設備制造、汽車零部件制造及相關配套產業、重點發展領域上下游關聯產品制造和配套生產?所在區域概況項目本體綜述偉業顧問??項目四至龍虎大
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上傳時間: 2020-06-07 16:43:30 資料星級: 所屬分類: 房地產項目定位
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