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江蘇淮安-融僑集團-清河區融僑華府-項目定位報告---102P-市場研究-產品定位
項目定位報告謹呈:融僑集團2宏觀層面理解淮安3一、宏觀經濟研究?城市概況?區域背景分析?交通條件解讀?經濟數據分析?城市整體定位?功能布局解讀?人文風俗簡介?市場政策分析41.1城市概況淮安作為蘇北地區的重要節點城市,突出“綠水、名人、歷史、文化”四大特色,將淮安定位為:“國家的歷史文化名城、江蘇省重要的交通樞紐、蘇北腹地的中心城市”。?城市等級:地級市北接連云港,東北接鹽城市,東南接揚州市,南鄰省會南京市,西北連宿遷市。全市地處江蘇省長江以北,鄰江近海,是南下北上的交通要道,區位優勢獨特。?規模面積:總面積達10072多平方公里淮安市下轄清河區、清浦區、楚州區、淮陰區、金湖縣、盱眙縣、洪澤縣、漣水縣4區4縣。淮安一、城市宏觀背景研究5蘇南蘇中蘇北淮安屬于蘇北地區,是其腹地中心城市,但與蘇南、蘇中相較,無論從GDP還是產業結構都屬相對落后的低谷地帶,經濟欠發達地區。經濟發展緩慢,是江蘇落后和欠發達的地區蘇北地區蘇中地區蘇南地區歷史輝煌,但由于缺少現代化交通,區位優勢漸失魚米之鄉,歷來富庶,受上海地區輻射,經濟增長迅速『蘇南地區』以南京為核心,包括蘇州、無錫、常州、鎮江,總面積2.2平方公里,人口3315萬人,主要產業為電子信息、能源材料、物流、軟件『蘇中地區』包括揚州、泰州、南通,土地面積2.09平方公里,人口1787萬人,主要產業為機械電子、汽車配件、紡織服裝『蘇北地區』包括徐州、連云港、淮安、鹽城、宿遷,土地面積5.23平方公里,人口3401萬人,主要產業為石油化工、裝備制造1.蘇北地區經濟總量與蘇南相差甚遠,雖然多于蘇中地區,但增幅相比略小;2.在人均GDP方面,蘇北仍是江蘇最低地區,屬經濟欠發達的低谷地帶;3.與蘇南、蘇中的高新技術、現代服務業和輕工業不同,蘇北仍是以重工業為主,產業結構不合理,工業化程度不高。1.2區域背景分析蘇南地區蘇中地區蘇北地區地區GDP(億元)增幅蘇南地區蘇中地區蘇北地區人均GDP(元)一、城市宏觀背景研究6鹽城、淮安、宿遷和連云港同處于蘇北地區,剛步入城市化快速發展階段,城鎮經濟、社會發展等方面均不成熟,處于江蘇省末席。初期階段城市化率
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上傳時間: 2020-09-05 18:18:00 資料星級: 所屬分類: 房地產可行性研究
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