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pptx 重慶東原新新PARK案例分析【7P】 (共7頁)

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重慶東原新新PARK案例分析【7P】
本概況輻射江北區次級居住區域的大型鄰里購物中心,由開發商100%自持運營,開業以來受市場關注度較高項目名稱東原新新PARK項目位置江北區大石壩商業類型區域鄰里中心商業定位西南首家生態體驗式購物中心總體量18萬方自持比例100%樓層數地下4層(含車庫層),地上6層停車位3000個開業時間2014.12商家入駐率95%開發商重慶東原地產1基本概況江北大石壩高密度居住區內,輻射觀音橋商圈以西、冉家壩商圈以南、嘉陵江以北的區域,彌補了該地段中高端購物中心的市場空白冉家壩·大龍山中端成熟居住區新新PARK石馬河·大石壩中低端成熟居住區松樹橋·花卉園中端成熟居住區本案大石壩·新興中觀音橋商圈鴻恩寺公園老式居民高端居住區區東原D7·首創鴻恩國際華潤中央公園·北岸江山·北國風光北濱路·濱江中高端居住區2基本概況速項目緊鄰連接渝北、渝中、沙坪壩、江北的重要通道,四橫二縱的城市干道及跨江大橋提高對外通達性,且公交站點密布直接為項目輸入人流內環高雙碑大橋沙坪壩方向盤溪路在輕軌5號線,(2017年建,預計通車)渝北方向余松路SM廣場松石大道公交站路紅石方向東原新新PARK沙坪壩大門石觀音橋方向公交站橋北濱路紅巖村大橋(在建,預計2018年通車)觀音橋商圈大石壩輕軌站配套道路(在建)渝中區方向3基本概況涵蓋購物中心、寫字樓、街區商業三種形態,其中購物中心100%自持運營,寫字樓和內街商業全部對外銷售,實現現金流的最大回籠寫字樓物業類型購物中心寫字樓寫字樓特點體量18萬方,全自持1F:10-20萬/㎡寫字樓街內18萬物購方心中內街全銷售2F:5萬/㎡,大面積2-3萬/㎡,3F:2-3萬/㎡寫字樓全銷售4業態分布新新PARK涵蓋三大主力店:新世紀百貨、世紀星滑冰場、星美IMAX影城,以主力店品牌的知名度、特色化、中高端品質來確定商業基調約30000㎡,中國零售業資深運營者,連續多年囊括重慶百貨業銷售額第一,在重慶本地口碑和知名度較高約6000㎡,中國娛樂領跑者星美傳媒集團,本店擬打造為西南旗艦店,內設西南最大IMAX屏幕約3000㎡,國際標準真冰場,涵蓋花樣溜冰培訓、兒童冰球聯賽等諸多服務,同時可舉行全國錦標賽、冰球表演、大型冰上晚會等5空間結構在空間裝飾、店裝、用材上都凸顯生態環保的主題,視覺效果統一且強化主題作用明顯,但深棕色直線條的頂棚會造成一定的壓抑和低層高的感覺頂棚都采用棕色木質材料,
重慶東原新新PARK案例分析【7P】

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上傳時間: 2020-09-12 10:51:00 資料星級: 所屬分類: 房地產案例研究
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