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65百強商業地產項目案例之-廣州白云萬達廣場
強商業地產項目案例之六十五廣州白云萬達廣場云山峰地產工作室廣州白云萬達廣場建于廣州舊白云機場,白云萬達廣場是其國內第一個A級旗艦店,成為華南地區全新的多功能城市綜合體,集休閑、娛樂、文化、餐飲、商業零售及服務等功能于一身。總投資50億元。總建筑面積為39.2萬㎡,廣州白云萬達廣場現已引進萬千百貨、萬達國際影城、沃爾瑪購物廣場、大歌星KTV、大玩家超樂場、國美電器、萬達希爾頓酒店、奇樂兒兒童游樂場、大椰豐飯大酒樓等主力店。項目簡介?“政府勾地”形式出讓,底價成交?開工到滿鋪開業僅用時10個月?地處廣州副中心,白云新城?開業前先賣街鋪位均價達到5萬元/m2,被搶購一空?開業三日,總客流超過90萬人次?屬于萬達第三代產品——盒子+街區+高層的組合形式地理位置?地處廣州副中心,白云新城項目簡介樓盤名稱:廣州白云萬達廣場備注樓盤地址:廣州市白云區云城西路廣州白云萬達廣場銷售電話:物業類別:寫字樓商鋪開發商:廣州萬達廣場投資有限公司占地面積:12.64萬公頃總建筑面積:39.2萬㎡A地塊資料:甲級寫字樓3棟4.6萬㎡五星級酒店4.5萬㎡12%11%B地塊資料:綜合大商業17.4萬㎡室外步行街商鋪5萬㎡44%13%C地塊資料:公寓式辦公樓6.95萬㎡商務酒店0.75萬㎡18%2%商鋪價格:均價50000元/㎡?A地塊:甲級寫字樓五星級酒店B地塊:綜合商業體室外步行街C地塊:公寓式辦公樓商務酒店項目效果圖現場照片2009年10月29日大連萬達商業地產有限公司以11.22億元的底價拿下廣州市白云新城四宗商業金融地塊,折合樓面地價4006元/平方米國土部門為該地塊的土地出讓設置了較高的限制,要求競買者2007、2008年總資產均達120億以上(含120億)、銀行授信額度100億以上、并具有在國內大中城市成功開發累計總建筑面積不少于200萬平方米大型商業中心、五星級酒店項目的經驗,并規定競得人要確保地塊上大型商業中心于2010年10月底前開業。?“政府勾地”形式出讓,底價成交地塊編號土地位置土地用途用地面積(平方米)容積率起拍價(萬元)總建筑面積(平方米)保證金(萬元)成交價(萬元)買受人)白云區云城西路與云城東路之間商業金融業用地(C2)29927≤≤大連萬達商業地產有限公司≤3.4≤)35205≤2.4≤)27431≤1.37≤37581?“政府勾地”形式出讓,底價成交第三代產品:2
65百強商業地產項目案例之-廣州白云萬達廣場

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上傳時間: 2020-07-05 15:51:00 資料星級: 所屬分類: 房地產案例研究
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