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ppt .06.20鄭州寫字樓、酒店市調報告.標準版 (共86頁)

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.06.20鄭州寫字樓、酒店市調報告.標準版
錄寫字樓市場概況寫字樓市場概況重點個案掃描重點個案掃描寫字樓產品分析寫字樓產品分析寫字樓客群分析寫字樓客群分析經典案例經典案例酒店市場酒店市場PART1市場概況國際通行的寫字樓評定標準主要分為從綜合品質角度出發的“頂級”、“甲級”、“乙級”、“丙級”和從硬件配置的角度出發的“5A”標準兩種。相對而言,前者更為全面,適用范圍更廣,下面根據綜合品質的評定標準,按照參考通行標準、結合本地實際的原則,對寫字樓物業進行頂級、高檔、中檔、低檔的劃分。市場概況——寫字樓等級劃分及配置標準寫字樓劃分,從綜合品質出發劃分和從硬件配套的角度劃分寫字樓。檔次指標頂級寫字樓甲級寫字樓乙級寫字樓丙級寫字樓SOHO型寫字樓區位位于中央政經區的核心增長區位于主要商務區主要商務區的輻射區域或較好的區域位置主要商務區的輻射區域或一般區域位置區位無具體標準交通狀況便捷的交通,可達性好,鄰近城市交通主干道及交通樞紐可達性良好,鄰近城市主干道,多種交通工具可達可達性較好,有交通線路到達,交通較方便基本滿足交通可達性要求,有交通路線到達交通狀況無具體標準建筑規模5萬平方米以上無具體標準無具體標準無具體標準與住宅條件同裝修標準外立面采用高檔材料,大堂、電梯廳、洗手間等公共部分裝修相當于五星級酒店裝修外立面采用高檔材料,大堂、電梯廳、洗手間等公共部分裝修相當于四星級酒店裝修無具體標準無具體標準與住宅條件同設備及辦公空間從墊高地板到懸掛頂棚的凈高度不少于2.8米,辦公空間可靈活分割適應各種變化辦公空間,國際知名品牌中央空調、寫字樓專用電梯配置、樓宇自控、有安全報警、有綜合布線等應有名牌中央空調、商用電梯、有樓宇自控、有安全報警、有綜合布線有中央空調系統,有電梯、無樓宇自控、有安全報警有中央空調系統,有電梯、無樓宇自控、有安全報警,無綜合布線與住宅條件同配套設施配套商務、生活設施,如五星級酒店、會議室、郵局、銀行、票務中心、員工餐廳等,停車位充足,商業設施、休閑娛樂設施配套商務、生活設施,如會議室、郵局、銀行、票務中心、員工餐廳等,停車位充足無具體標準無具體標準與住宅條件同客戶情況全球500強等國內外知名企業知名的國內外大中型企業國內的中小型、初創型企業國內的中小型、初創型企業居家辦公群體,小型公司物業公司世界頂尖物管、國際一級資質物業公司國家一級資質物業公司無具體標準無具體標準與住宅條件同市場概況——寫字樓等級劃
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上傳時間: 2020-09-12 12:18:45 資料星級: 所屬分類: 房地產市場調查
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asuperyoung2013-07-30 11:42:04 說:鄭州寫字樓市場目前存量較高,競爭激烈,但是市場購買力不強,如何在這種市場環境下突破是值得研究的,如何走量保質不陷入價格競爭是下一步的主要研究方向。
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