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北京高端項目調研小結及本案規劃建議_70p_前期策劃
京高端項目調研小結及本案規劃建議普寧寺項目營銷部2013年5月31日調研項目選擇原由:根據本案控規指標及特性,選取了具有代表性的北京高端項目進行調研,為后續產品定位給出指導性建議目錄:一、北京項目調研總結二、本案建議一、北京項目調研總結調研項目目錄:御湯山奧北別墅區遠洋LAIVE中央別墅區運河岸上的院子通州新城龍湖-雙瓏原著中央別墅區西山一號院西山別墅區萬科如園西山別墅區金茂府望京區域御湯山-北京天時房地產開發有限公司區位昌平區小湯山鎮小湯山療養院東側,緊鄰立湯路,距離北六環61號出口約2000米資源商業、醫院、學校規模建筑面積:410000平方米占地面積:1130000平方米;其中東區占地面積:東區37萬平米容積率0.38綠化率55%建筑設計單位美國F+A建筑形式西班牙、法式、托斯卡納戶型面積460-610、810-900裝修狀況毛坯總戶數1055園林設計單位EDSA(亞洲)開發商北京天時房地產開發有限公司御湯山-“兩點一線”兩點一線,售樓處占據園區中心隱藏于秘林之中,“樹陣”帶來的儀式感由然而生御湯山-售樓處5000平米的溫泉、商務、體育GOLF為主題的會所做為售樓處,奢華大氣,門廳接待儀式感盡顯尊貴營造出了商務接待、健康養生、高端娛樂的生活氛圍御湯山自然融入花園,御湯山依循昔日湯泉行宮的皇脈文明,粹集中西營園技藝,拓土成湖,堆坡營園,將御制規格徹底于景觀園林的每一個細節實景園林,成樹移植,感觀效果較好,較近的南北距離使得庭院私密性較差御湯山-園林御湯山-建筑風格3種風格17種戶型,戶戶不同,充分體現獨特個性;戶戶溫泉入戶,足不出戶享受昔日皇家御制規格溫泉;全部現房,生活畫面實景呈現,即買即住托斯卡納、西班牙、法式純粹的歐式獨棟別墅御湯山“豪鋼”產品面積適中,更偏向經濟型別墅產品,可以迎合更多的客戶需求,主力面積在460-610平米,主力總價1100-1800萬/套。御湯山-戶型首層面積:209.77平米二層面積:150.07平米地下室面積:196.92平米御湯山下沉庭院將地下空間的使用變得更加舒適御湯山-戶型首層面積:235.35平米二層面積:155.19平米地下室面積:211.80平米御湯山-樣板間中式風格,簡單大氣御湯山-樣板間溫泉入戶大面積私家花園,親近自然;超大陽臺,無視野障礙;下沉式花園,地下空間利用更舒適御湯山-小結奧北別墅區,熱點置業區域內,地理
北京高端項目調研小結及本案規劃建議_70p_前期策劃

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上傳時間: 2020-09-12 09:52:30 資料星級: 所屬分類: 房地產市場調查
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