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pdf 第一太平戴維斯_天津南站綜合體項目開發策略顧問報告_177頁_中信_市場分析_項目定位 (共177頁)

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第一太平戴維斯_天津南站綜合體項目開發策略顧問報告_177頁_中信_市場分析_項目定位
需求機會點商業細節
檔次規模機遇
業態機遇
商業定位及體量參考商業定位及體量參考
整體市場供給
直接競爭項目
需求機會點市場空間
商業功能論證及體量推算商業開發機遇分析濱江道商圈濱江道商圈
? 百貨、街鋪為主
? 定位中檔
? 市場趨于飽和
? 以大眾消費為主
消費群共享的可能較小
濱江道商業供應量:397平方米
市場開發機遇分析南京路商圈南京路商圈
? 百貨、餐飲為主
? 定位中檔-中高檔
? 缺乏綜合性商業體
? 消費群以商務人群為主
中高端消費需求較強
南京路商業供應量:155平方米
市場開發機遇分析和平路
和平路商圈和平路商圈
? 商圈集合了百貨、購物
中心等多種商業形式
? 定位涵蓋中低-中高檔
? 消費群覆蓋面廣
與本項目存在一定競爭與本項目存在一定競爭
商業供應量:317,3平方米
市場開發機遇分析小白樓商圈小白樓商圈
? 百貨、配套商業為主
? 僅海信廣場定位高檔
? 兼具商務和居住消費群
小白樓商業供應量:133,6平方米
市場開發機遇分析南市商圈南市商圈
? 新增商業提升了商圈時
尚消費、休閑娛樂業態
? 整體商業仍以中檔為主
? 消費以居住人群為主
南市商業供應量:39平方米
第一太平戴維斯_天津南站綜合體項目開發策略顧問報告_177頁_中信_市場分析_項目定位

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上傳時間: 2020-07-05 18:07:30 資料星級: 所屬分類: 房地產市場研究
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