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世邦魏理仕_濟南陽光100國際新城4期發展顧問最終報告_230P_市場研究_定位分析_城市綜合體
? 市中心大型綜合商業分布過度集
中,競爭激烈
? 商圈格局存在變數,在城市發展
的新興區域形成新商圈將有一定
機會市場供應
? 大型商業人均占有面積低于一線
城市,未來有上升空間,另一方
面,核心商圈大型商業供應過
剩,未來競爭將進一步加劇
? 目前商業業態以百貨和超市為
主,業態較為單一
市場表現
? 價格較為理性,近幾年波動較小
? 近幾年租金整體水平較為穩定,
但區域和商圈之間租金差異較大
? 大型綜合商業空置率較低
市場趨勢
? 業態趨于多元化
? 檔次逐步提升
? 國際零售商、品牌進入
? 特色商業將具備更高的競爭力
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目錄基礎分析
房策網 www.fangce.net 海量房地產資料免費下載755-83513598 QQ:69031789CB Richard Ellis | Page 5商業競爭分析
主要競爭項目
本項目根據本項目所處地理位置的特點以及項目可能發
展的規模,初步確定本項目周邊2公里范圍內存
在競爭關系的項目的優劣勢。
世邦魏理仕_濟南陽光100國際新城4期發展顧問最終報告_230P_市場研究_定位分析_城市綜合體

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上傳時間: 2020-09-13 15:27:00 資料星級: 所屬分類: 房地產市場研究
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