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世邦魏理仕_長沙華遠金外灘綜合項目發展顧問服務報告_365頁_物業市場研究_調查
? 相對其他區域而言,本區域物業管理水平相對較高
? 本區域物業層高較低,多為4米凈高,且停車位較少
? 本區域吸引了絕大多數在長沙的外資企業,主要集中在通程國
際大酒店、亞大時代,如三星、諾基亞、埃克森美孚、索尼、
愛立信、匯豐銀行等均在此辦公
? 而湖南文化大廈、湘域中央則主要是本土企業居多
? 整體而言,行業類型主要為制造業/工程、專業服務等
優勢:? 城市主干道,公共交通便捷
? 市中心區域,公共配套設施齊全
? 區域內優質商業和高檔酒店配套豐富
? 市場上半數產權統一的寫字樓位于這一區域,吸引了較多外資
企業入駐
劣勢:? 交通較為擁堵,高峰期路況較差
? 物業硬件設施老化,競爭力減退
? 區域內優質寫字樓的規劃較少,未來隨著其他商務區域的成熟、
物業硬件施的升級,該區域將面臨較大的競爭壓力。
韶山北路
解放東路
q韶山北路商務區
數據來源:世邦魏理仕CB Richard Ellis | Pageq韶山北路商務區
通程國際大酒店商務樓 湖南文化大廈
7.5%69136,386--合計/平均
湘域中央4
亞大時代3
湖南文化大廈通程國際大酒
店商務樓空置率
目前租金(元平方米/月建筑面積平方米單層面積平方米層
世邦魏理仕_長沙華遠金外灘綜合項目發展顧問服務報告_365頁_物業市場研究_調查

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上傳時間: 2020-07-10 18:22:30 資料星級: 所屬分類: 房地產市場研究
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