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3月鄭州樓市資訊月報_合富輝煌_91頁_市場研究報告
鄭州3月份樓市月報河南合富市場研究部2013年4月9日目錄CONTENTS政策環境城建規劃媒體監控土地市場樓盤動態政策環境政策環境欄目房產政策環境房產政策環境保障安臵宏觀經濟國務院公布房地產調控“國五條”實施細則(發布時間:2013-3-1來源:中央人民政府網站)房價控制目標各直轄市、計劃單列市和省會城市(除拉薩外),要按照保持房價基本穩定的原則,制定本地區年度新建商品住房(不含保障性住房)價格控制目標。限購限購區域應覆蓋城市全部行政區域;限購住房類型應包括所有新建商品住房和二手住房;購房資格審查環節應前移至簽訂購房合同前;對擁有1套及以上住房的非當地戶籍居民家庭、無法連續提供一定年限當地納稅證明或社會保險繳納證明的非當地戶籍居民家庭,要暫停在本行政區域內向其售房。住房供需矛盾突出、房價上漲壓力較大的城市,要在上述要求的基礎上進一步從嚴調整限購措施;其他城市出現房價過快上漲情況的,省級人民政府應要求其及時采取限購等措施。限貸進一步落實好對首套房貸款的首付款比例和貸款利率政策,嚴格執行第二套(及以上)住房信貸政策。對房價上漲過快的城市,人民銀行當地分支機構可根據城市人民政府新建商品住房價格控制目標和政策要求,進一步提高第二套住房貸款的首付款比例和貸款利率。存量房個稅充分發揮稅收政策的調節作用。稅務、住房城鄉建設部門要密切配合,對出售自有住房按規定應征收的個人所得稅,通過稅收征管、房屋登記等歷叱信息能核實房屋原值的,應依法嚴栺按轉讓所得的20%計征。房產稅總結個人住房房產稅改革試點城市經驗,加快推進擴大試點工作,引導住房合理消費。2013年3月1日,國務院公布房地產調控“國五條”實施細則各地方“國五條”細則相繼出臺時間省市名稱主要調控限購措施稅收措施2013年3月25日廣東明確廣州、深圳于3月底公布房價控制目標,廣州、深圳限購、限價繼續“雙限”政策,同時還強調廣州、深圳、珠海、佛山市要繼續嚴格執行住房限購政策,并要求年內全省地市實現住房信息聯網。嚴格按個人轉讓住房所得的20%征收所得稅。2013年3月30日北京3月31日起,禁止京籍單身人士購買二套房。進一步提高二套房貸首付款比例,新舊政策以存量房買賣合同網簽時間為準。嚴格按個人轉讓住房所得的20%征收所得稅,出售五年以上唯一住房免征個稅。2013年3月30日上海嚴格執行第二套住房信貸政策,重點強化對異地、外籍、離異、低
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