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pdf 【易居市場】廣州房地產市場總結與2016年展望 (共125頁)

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【易居市場】廣州房地產市場總結與2016年展望
州房地產市場2015年總結與2016年展望易居營銷集團廣東區域易居觀點·前言易居營銷集團廣東區域市場開發部·2015年2015【關鍵詞】經濟下行資金寬松樓市調控政策推動行業變革營銷創新庫存減壓市場新高目錄MENUPART1宏觀環境PART2行業動態PART3重點規劃PART4全國市場PART5廣州市場PART6特色項目PART7總結與展望壹?經濟層面?資金層面?調控層面?政策層面宏觀環境2015年,隨著經濟新常態步宏觀環境入新階段,中央與地方政府雙雙出手調整,調供應、促需求雙管齊下,去庫存成效顯著,整體市場回暖企穩。宏觀環境·經濟層面易居營銷集團廣東區域市場開發部·2015年【宏觀經濟】結構分化GDP首度破7,CPI、PPI、PMI持續低位運行經濟仍面臨較大下行壓力,增速乏力從GDP看:前三季度國內生產總值487774億元,同比增長6.9%,國內經濟發展漸顯疲態,預計2015年全年GDP增速6.8%從PMI看:8月份起PMI指數一直低于榮枯線,且低于歷史同期水平,制造業向服務業轉型。從CPI看:2015年1-11月份全國CPI指數除八月份外均停留“1時代”,采購與消費需求釋放,四季度略有回升。2015年是宏觀經濟新常態步入新階段的一年,也是全國GDP季度增幅走勢中國宏觀經濟結構分化、微觀變異、動蕩加劇的一年。“十三五”目標GDP年均增幅6.5%左右。預計2016年經——數據來源:國家統計局濟走勢趨于平穩,物價仍將持續處于低位徘徊。宏觀環境·經濟層面易居營銷集團廣東區域市場開發部·2015年【開發投資增速】連續下降開發投資增速連跌23個月,告別高速增長階段消庫存是關鍵2015年1-11月份,全國房地產開發投資87702億元,同比名義增長1.3%,增速比2014年同期回落10.6個百分點。自2014年1月份以來,房地產開發投資增速連續23個月下滑。自2011年以來全國房地產固定投資額一直大于銷售額,房地產市場整體仍處于供大于求的狀態,一二線城市拿地已經明顯提速,商品房銷售保持強勢,但部分三四線城市市場庫存壓力巨大銷售不暢,供應泡沫十分明顯,庫存一直攀升。當前投資過剩、庫存過大已成為行業的主要矛盾,通過投資增幅下降促使庫存增速放緩,加上市場的自我調節,行業才能逐步恢復健康向好發展。——數據來源:國家統計局宏觀環境·資金層面【貨幣政策】持續寬松易居營銷集團廣東區域市場開發部
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上傳時間: 2020-06-06 11:18:45 資料星級: 所屬分類: 房地產工作總結
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