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北京綠城銷售公司總結172423087
造城市的美二○○五年工作完成情況截止2005年12月20日,北京綠城·百合公寓項目共計銷售房屋517套(其中合同狀態493套,協議狀態24套)、車位116個、庫房97個,實現銷售金額總計萬元(其中合同金額19323.365萬元;協議金額1065.9060萬元),按集團調整后的計劃完成了銷售任務。創造城市的美今年銷售任務的完成,主要取決于以下幾條原因:?“金九銀十”作為北京房地產市場慣有的熱銷時段,公司及早地進行了較充分的準備,適時有效地把握了這一機會;?北京綠城·百合公寓項目一、二期房源的順利交付,產品更加完善,社區更加成熟,綠城房產品的綜合品質充分顯露出它獨特的魅力和對客戶強有力的吸引度,同時在一定程度上化解了本項目由于所處區位相對較差、公建配套嚴重不足、交通尚不便利而帶來的銷售抗性;?項目口碑傳遞的加強,尤其是市區客戶成交量的上升,使得客戶口碑傳遞的范圍在逐漸擴大,頻次在逐漸增多,傳遞的有效性在逐漸加強,從一個側面推動了成交量的上升;二○○五年工作完成情況創造城市的美?北京區域公司對本項目銷售的高度重視,項目公司的大力支持以及北京物管公司的鼎力相助,使得全員銷售的意識深入人心,創造了一個較好的銷售工作氛圍;?經紀公司在集團策劃部的業務指導下,在北京區域公司策劃部的統一協調下,較好地整合了項目廣告服務公司的各項資源,立足項目銷售,實施全案策劃,具體所體現出來的推廣特色,如“現房營銷”、“活動營銷”等起到了一定的效果;?隨著銷售的不斷推進,經紀公司全體員工的積極性隨之上漲,同時多頻次的業務洽談實踐,也使每一位銷售人員在實戰中得到了更多的鍛煉機會,積累了較豐富的銷售經驗,銷售人員的工作作風和業務素質有較明顯的轉變和提高;?有賴于集團公司下半年適時到位地調整了本項目的年度銷售指標。二○○五年工作完成情況創造城市的美(一)2005年工作概述1、銷售工作?2005年推出物業統計;?2005年銷售情況統計分析;?2005年房款回籠情況統計分析;?2005年交房情況統計分析。二○○五年工作完成情況創造城市的美綠城·百合公寓2005年推出物業情況統計表物業類型推出月份物業分期推出套(個)數推出面積(平方米)多 層2004年度余房一、二期年3月年7月一期516379.49小高層2005年10月三期年11月486523.35地下停車位2005年7月一期庫 房2005年11月二○○五年
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