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ppt 同策_上海萬科琥珀臻園項目市調報告_64p_研究分析總結 (共64頁)

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同策_上海萬科琥珀臻園項目市調報告_64p_研究分析總結
科琥珀臻園市調報告一、項目簡介二、交通環境三、配套設施四、版塊類比五、小區規劃六、產品分析七、銷售分析八、媒體分析九、項目SWOT分析十、總結一、項目簡介所屬區域寶山環線位置外環以外物業類別多層裝修狀況精裝修外立面石材+局部涂料建筑風格新法式風格開發商上海美蘭華府置業有限公司代理商新聯康開盤時間2010年06月23日入住時間2011年12月15日容積率1.02綠化率35%總建面積15萬㎡占地面積8.9萬㎡規劃期數四期總戶數550戶戶型面積150-190㎡使用年限70年銷售熱線56590333均價平層:元疊加:元物業費待定車位699二、交通環境1、區域介紹羅店板塊位于寶山區中心位置,羅店是上海的歷史名鎮之一,素以“商賈云集,貿易甚盛”馳名,故有“金羅店”的美譽。作為上海市市政規劃中“三城七鎮”的項目之一,建設中的羅店北歐新鎮以原汁原味的北歐風情為鮮明特色。深厚的人文底蘊結合新市鎮的開發建設,羅店開始呈現新的特色風貌。本案所處的美蘭湖區域屬于寶山羅店板塊,羅店美蘭湖作為上海”三城七鎮“規劃的組成部分,規劃定位起點較高。寶山區位于上海市北部,東北瀕長江,東臨黃浦江,南與楊浦、虹口、閘北、普陀4區毗連,西與嘉定區交界,西北隅與江蘇省太倉市為鄰,橫貫中部的蘊藻浜將全區分成南北兩部,吳淞大橋、蘊川路大橋、江楊路大橋、塘橋大橋橫跨其上。寶山區二、交通環境1、區域介紹月羅公路滬太路楊南路潘涇路美蘭湖板塊位于羅店板塊核心位置,四至分別為,北至月羅公路,南至楊南路,西至滬太路,東至潘涇路。用地面積約6.8平方公里,其中建設用地3.4平方公里,森林、湖泊區3.4平方公里。布局結構形成林、城、水相間有機生長的現代型網狀結構形態。二、交通環境1、區域介紹美蘭湖  上海市最大的一個人工湖。美蘭湖位于寶山區羅店鎮,處于滬太路以東,美蘭湖大道以北,羅芬路以西,美丹路以南,是上海市最大的人工湖美蘭湖高爾夫球場 美蘭湖高爾夫球場是由享譽全球的設計大師設計的一座國際錦標級專業比賽球場,由南、北各18洞組成,占地面積3390畝,更是大上海地區唯一的36洞USGA標準球場。整個美蘭湖板塊坐擁兩大核心生態資源:上海市最大的人工湖美蘭湖以及上海最大的高爾夫球場美蘭湖高爾夫球場。屬性詮釋區位屬性?規劃中三城九鎮之一的羅店鎮?高起點規劃,熱點開發區域?外環線以外,離市區直線距離遠?與城市聯系性較差?軌道地鐵7號線?
同策_上海萬科琥珀臻園項目市調報告_64p_研究分析總結

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上傳時間: 2020-09-12 18:19:30 資料星級: 所屬分類: 房地產工作總結
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