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華宸商業工作總結和工作計劃(含項目租金)
014年工作總結和2015年工作計劃招商部2015年1月2014年工作總結不足之處2015工作計劃招商部工作概括總結招商部的工作?為項目完善商業配套,提供商業調研策劃、招商、運營管理等服務。由于集團新、舊項目的特殊性和現實性,為配合集團項目開發和商業物業管理的要求,新項目招商部將做好商業配套需求的規劃和招商,同時配合營銷銷售的工作;舊項目提升商業價值和商業物業管理水平調整的管理模式。一、2014年工作總結1、簽約情況2、商業總租金匯總3、商戶情況處理4、完成報告類簽約情況商業總租金匯總商戶情況處理完成報告類1、擬寫了“華宸集團商業現狀匯總”。2、匯龍銘都:擬寫了“關于匯龍銘都商鋪銷售的建議”。3、尚東大道:擬寫了“關于尚東大道商鋪銷售建議方案”。4、東區國際:完成“東區國際商業分析”、“東區國際商業定位及規劃(招商簡介)”和“東區國際項目招商執行策略”。5、龍泉灣:完成“關于龍泉灣商業街業態定位、招商政策方案建議”。6、龍隱山:完成“關于龍隱山引進社區便利店的租賃方案建議”、“龍隱山便利店招商計劃”、“龍隱山商業規劃建議”、“關于龍隱山商業配套建議”。7、擬寫《華宸商業物業管理規范》二、不足之處租金收繳:拖欠租金未及時催繳,歷史遺留租金、物管費、租金遞增未及時提報。商鋪退鋪:歷史遺留幾個商鋪退鋪未提報公司處理,導致賬目一直掛賬。工程維修和客戶訴求:工程問題導致拖欠租金、物管費的原因未能及時上報。空鋪招商:未就市場和空鋪現狀、商家提出條件及時、如實的提報公司,讓領導進行決策,導致招商未有大的突破。三、2015年工作計劃董事長對商業部2015年工作重點提出要求:第一、招商工作占招商部工作45%的比重;第二、租金收繳率占招商部工作35%的比重;第三、舊物業租金提升占招商部工作10%的比重;第四、服務質量客戶反饋占招商部工作5%的比重;第五、商戶需求跟蹤占招商部工作5%的比重;具體工作安排1、制定招商部工作規范,提高招商部的業務水平:明確招商部的工作職責及目標任務,為項目完善商業配套,提供商業調研策劃、招商、運營管理等專業服務。2、建立建全商業數據信息庫:包括《商業物業租賃明細表》、商家資源數據庫,加強品牌商合作聯盟3、建立商業管理規范:擬定《華宸商業物業管理規范》、商家簽約、續約、退鋪、申請優惠等相關操作流程。4、與物業公司對接做好商家水電費、工程質量問題的相關工作管理和
華宸商業工作總結和工作計劃(含項目租金)

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上傳時間: 2020-09-09 10:03:00 資料星級: 所屬分類: 房地產管理流程
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