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合富輝煌·福中福-湖南長沙-暮云項目策劃及銷售代理投標報告-277P
呈:深圳市福中福房地產開發有限公司深圳福中福·長沙暮云項目策劃及銷售代理投標報告(打印完整版)合富輝煌房地產(湖南)二一二月零零年前言尊敬的深圳市福中福房地產開發有限公司:非常榮幸能夠參加此次關于貴司長沙暮云項目的競標。作為國內大型跨區域房地產開發商,貴司的實業界有目共睹,在深圳開發多個大型物業,已力開發項目計達百萬平米,貴司在房地產領域取得的成就,值得我們尊敬。累而作為擁有15發展歷史的合富輝煌集團,在房地產開發、代及相關領域都頗有建樹。湖南年理合富輝煌房地產代公司作為進入湖南最早,代湖南大盤及地標樓盤最多的專業機構,在湖南地理理區積豐富的實戰經驗和客戶資源。累了長沙暮云項目,作為福中福進入長沙市場的首個大型住項目,對于貴司在湖南房地產市場樹宅起好企業品牌有著非凡的意義。立良我司衷心希望能夠通過此方案,為貴司成功運作長沙暮云項目開啟一扇窗口。同時,祝愿貴公司業務蒸蒸日上,項目開發順吉祥!利報告思框架路市場政策研究全國樓市研究長沙樓市研究項目板塊研究地塊屬性分析外部環境分析地形條件分析地塊價值劃分典型案借鑒例市場個案分析成功案分析例項目產品研究整體開發策略首期物業建議項目啟動策略項目營銷研究整體定位形象主題定位客戶定位價格定位銷售目標媒體策略銷售配合??全國樓市研究09全國樓市概況年10全國樓市預測年前言2009,注定是平凡的一。年不年整整一,中國樓市經歷著從低迷到重振再到火熱再到繁榮的全過程,年可堪稱是“一月小變,一季中變,全大逆轉"。年回顧2009的長沙樓市,惠民政策頻出——取消城鄉戶籍差別、住房公年積新政出臺、專項打擊囤地炒地;地鐵開建、武廣通,城市建設的金拉步伐越走越快;新房、二手房市場兩面開花……2009,中國經濟困難的一,但也是房地產業最輝煌的一!年年年203月4月5月6月7月8月9月0月1月1-12009年年年年年年年年年月09年202009年月4月5月6月7月8月9月月月10112009年09年09年2009年09年2009年09年09年20202009年2012月全國樓市概況——銷售年市場表現——價升漲量全國商品房銷售面積增幅?2009在央信貸開閘以年行銷售面積增速(%)108.2及其他首付、等優惠利率激下,全國樓市全面激刺活,成交節節攀升。量全國70個大中城市新建住宅價格指數?伴隨著市場尤其是高端市場的升溫,商品住價格宅“漲"聲一片。969492
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