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偉業_內蒙古包頭賽立特爾城購物中心項目投標報告_222頁_前期策劃
業顧問B·A·包頭賽立特爾城項目投標報告一座城,改變一個城市的未來2010.1非常榮幸的接受貴司此次的招標邀請,也希望,賽力特爾城項目成為貴我雙方長期戰略合作的起點。偉業為本次工作所做的基礎功課:大型都市綜合體開發與研究——龍固新主編包頭城市發展歷程22條商規——(美)阿爾里斯等購物文化簡史——(美)托馬斯翰深化解讀項目的開發價值與包頭城市發展戰略的互動關系關注發展商城市運營理念,研究包頭城市/產業格局演進趨勢分析項目各業態的目標客層及其消費/投資動機與驅動力制定可實施的營銷策略,保障項目經營目標的實現實施品牌定位、市場定位和傳播定位等基礎面平臺化作業??前言首先,確定項目開發期望達到的目標,分析項目成功操作條件,解決項目定位、產品定位、客戶定位整體問題;其次,根據項目要達到的目標以現有條件,運用何種營銷策略解決項目所面臨的困難。最后,在既定的營銷策略下,我們如何開展營銷工作,如何將我們的營銷策略落實到實際工作當中,以最大限度上確保項目操作成功。撰寫思路偉業團隊有關項目的一次辯論撰寫思路如何消除塞力特爾城的市場基礎壓力?提高項目附加價值達成熱銷旺銷?并將之最終轉化成開發企業2010年戰略滾動開發的收益樓盤;有必要注重項目的品牌現金流撰寫思路如何實現城市綜合體不同功能之間可實現良好的互動,相互創造價值,從而總體產生“1+1+1>3”效果?讓住宅、酒店、寫字樓的人群為商業帶來固定的消費人群,而商業亦可成為其它部分有益的配套,提升其物業的價值。必須打造項目可持續性撰寫思路如何在萬達、保利等外來一線地產商的競爭下實現超越?尋求與同在銀河商圈的萬達廣場差異化營銷?因為市場決定絕對不能隨波逐流,一定要引導潮流!尋找項目的機會點,尋找突圍藍海撰寫思路2010年,國十一條來了,二次房貸首付比例上調了,銀行儲備金上調了。客戶與開發商的市場博弈再次上演了,面對樓市已知未知的預測,投資消費信心處在十字路口,一種改變觀望的行銷能量勢在必須!為項目的開售聚集行銷勢能撰寫思路這是我們對項目解讀的開始也是作為對項目策劃與塑造的企劃關鍵制造點這一切決定我們是不常規的,同時也是不能常規的撰寫思路本報告的邏輯思路行業分析市場分析區域分析項目屬性競爭項目項目定位客戶定位產品建議實現項目目標項目目標設定價格策略營銷策略推廣策略撰寫思路調研分析一、調研分析市場分析行業分析區域分析目錄:項目屬性分析競爭者項目
偉業_內蒙古包頭賽立特爾城購物中心項目投標報告_222頁_前期策劃

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