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世聯安陽彰德府文化商業步行街整體定位及發展戰略
越集團彰德府文化商業步行街項目整體定位與發展戰定位與發展戰略略地產江湖――數十萬份專業資料任你下載,資深操盤手隨時交流!2本報告的技術思路項目開發背景項目開發背景客戶目標和問題客戶目標和問題界定核心問題界定核心問題市場潛力研判市場潛力研判區域與項目研判區域與項目研判項目市場定位項目市場定位規劃布局研究規劃布局研究開發策略建議開發策略建議商業與古建筑結合研究商業與古建筑結合研究商業與文化結合研究商業與文化結合研究戰略論證策略論證問題界定3項目位于城市中心區,在“12里又18步”的古城內,為最大規模的舊城改造項目,核心商圈的邊緣項目基本資料占地面積:總占地為101畝,其中廣場44畝,商業開發57畝總建筑面積:擬規劃10余萬㎡土地性質:商業性質和公共綠地項目背景市政府安陽站殷墟保護區袁林傳統核心商圈解放大道彰德路東風路4地塊現為凈地開發,內部有兩條規劃市政路,南北緊鄰城市主干道,臨街面長達740米,通達性良好文峰大道是安陽城市的主干道,貫穿城市東西,是城市東西向主要干道。文峰大道在核心商圈分為南北兩條支線,為逆時針單行線。項目東側為規劃中的廣場項目,目前還是一片荒地規劃中市政廣場項目西側為正在營業的中環百貨彰德路東風路本項目地塊規劃廣場370米125米文峰北街文峰南街地塊已平整,等待施工項目背景5巴黎服裝廣場中環百貨文峰北街文峰南街規劃中廣場項目本項目臨時停車位多達300余個,可進入性很好,但未來交通壓力較大文峰北街——四車道中環百貨與項目地塊之間的通道中環百貨與項目地塊之間的通道文峰南街——四車道,兩邊設停車道,可放置160個車位文峰大道,雙向六車道,是貫穿城市東西的主干道地塊解析公交站點:項目地塊設有2個公交站點,10余條線路,輻射市區各角落。地塊內有兩條市政路:縣胡同、三道街6周邊商業氛圍濃郁,以服飾、餐飲和休閑為主,明顯出現北熱南冷的局面;隨著巴黎服裝廣場的開業,中環百貨的拍賣改造,地塊的商業價值將進一步提升巴黎服裝廣場中環百貨文峰北街文峰南街巴黎服裝廣場中環百貨文峰北街文峰南街居民區居民區本項目規劃中廣場項目文峰南街上的街鋪檔次較低文峰北街分布了特色餐飲,檔次較高,以金獅麟為代表中環百貨文峰北街上明清四合院特色街地塊解析作為老城核心區最后一塊商業旺地,隨著中環百貨在鄭州的拍賣,9月份巴黎服裝廣場的開業,未來將改變文峰南北路西熱東冷的局面,地塊的價值進一步提升。7
世聯安陽彰德府文化商業步行街整體定位及發展戰略

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上傳時間: 2020-09-13 10:15:00 資料星級: 所屬分類: 房地產企業戰略
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