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新景祥_東山天隆海御項目戰略定位及產品定位報告過程溝通稿_108p_6月_市場分析_產品建議
一、住宅主要優勢:三房戶型附加值高
西埔——慶隆晶品位置 西埔鎮東環路東側、聚福路北側
項目總建 占地:6 萬 ;總建:㎡ 6.8 萬㎡
項目規劃 7 幢,分二期開發,一期 4 幢多層,二期 3 幢小高層
戶型配比
約 4戶,主力戶型為3 二房(可改為三房)、㎡47 ㎡
三房開盤時間 一期9 年年底,二期未定
開盤價格 均價 35主力總價 45萬
銷售情況 一期已售 8來訪客群特
征來源地: 7來自縣城西埔與鄉鎮,部分縣城銅陵, 3來自浙江、廈門、漳州等
購買目的: 7首次置業, 3長線投資
職業特征:縣城主要為個體戶、上班族,鄉鎮的主要為水產養
殖戶與個體戶,外地的主要為生意人
客群關注點 地段、配套、價格
一、住宅主要優勢:
二、住宅主要劣勢:戶型偏大
西埔——廣升小區御龍海灣
項目名稱 御龍海灣
地理位置 東山縣金鑾大道
占地: 9 萬 ;總建:㎡ 3萬㎡
容積率: 3項目規劃 9 棟高層, 3幢別墅,現代主義風格建筑
主力戶型 3㎡48 的酒店式公寓,戶型有㎡ 3、㎡ 4、㎡
45 、㎡、㎡55 ㎡
工程進度 還未動工
開盤時間 未知,預計在浙江開盤
銷售情況 蓄客中,未開盤
?因開發商為浙江溫州人,據悉在浙江開設了售樓處進行前期
的蓄客接待,意向客戶來源主要以浙江為主
核心優勢:、一線海景、獨特的坡地海景泳池別墅產品莊園御海
項目名稱 莊園御海
地理位置 東山金鑾灣環島路旁,金鑾灣大酒店南側
占地:6 萬 ;總建:㎡3 萬㎡
容積率:
項目規劃幢五星級標準主樓、套酒店別墅、幢酒店式公寓、幢綜合商業樓、 3 幢高層商住樓、棟別墅
主力戶型 住宅:三房、四房㎡
工程進度 高層出地面一層,售樓處在內部裝修
開盤時間 預計年 7 月
銷售情況 未售,售樓處未進駐
海、湖景四景合一,擁有私享海岸線、社區內部商業配套完善近期濱海板塊新增供應產品線情況
項目名稱 總建( )㎡ 預計住宅套數 開盤時間 主力戶型
濱海灣花園 3萬
單身公寓
一房: 55 ㎡
二房: 73 ㎡
獨棟: 35㎡
雙拼聯排:多㎡
莊園御海3 萬
三房、四房㎡
別墅??
中東浪琴灣萬
一期單身公寓: 4㎡
一房: 5㎡
二房: 8㎡
御龍海灣 3萬 未定
主力戶型 3㎡48 的㎡
酒店式公寓,戶型有 3㎡
、 4、㎡ 45 、㎡㎡
、55 ㎡濱海板塊未來
供應產品
本案所處的濱海板塊未來產品供應依然以小戶型和高檔
新景祥_東山天隆海御項目戰略定位及產品定位報告過程溝通稿_108p_6月_市場分析_產品建議

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上傳時間: 2020-07-10 12:51:00 資料星級: 所屬分類: 房地產企業戰略
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